RotterdamOostmaaslaan 175B

Deze historische dubbele bovenwoning met behoud van authentieke details heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam! De woning beschikt over een woon- en eetkamer over de gehele eerste verdieping, 2 royale slaapkamers en een keurige badkamer!
Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Ook voor een wandeling ben je hier aan het juiste adres! Dit kan langs de oever van de Maas, de Admiraliteitskade maar ook in de uitnodigende tuinen van het Arboretum Trompenburg. Op loopafstand is het Boerengat gelegen met de mooie jachthaven en gezellige restaurantjes en terrasjes waaronder “Kaat Mossel”.

Indeling
Begane grond:
Middels eigen entree bereik je de woonetage op de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop en toilet.
Royale woonkamer over de gehele lengte van de woning (ca. 12.42 x 4.66m) en is voorzien van een lamelparket. Tevens vind je hier de meterkast.
Halfopen keuken (ca. 4.29 x 1.91m) aan de achterzijde van de woning en voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een loggia (ca. 2.80 x 1.13).

Zolderverdieping
Overloop met lichtkoepel
Slaapkamer voorzijde (ca. 4.38 x 3.42m) met bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer Achterzijde (ca. 5.31 x 3.42m) met bergruimte achter de schotten en toegang tot het balkon (oosten)
Badkamer (ca. 2.38 x 2.98m) voorzien van een aparte douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Gerenoveerd in 2021.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1907
• Eigen grond
• Energielabel D
• Woonoppervlakte circa 112 m2
• Inhoud circa 401 m3
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023)
• Badkamer gerenoveerd in 2021
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars;
• Voldoende parkeergelegenheden
• Ouderdomsclausule van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM Makelaar mee vooradvies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure