RotterdamMathenesserlaan 254

beschikbaar

vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
oppervlakte
267m2
aantal kamers
10
aantal slaapkamers
6
Hendrine Suijker

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Hendrine Suijker (Kandidaat Makelaar (K-RM)) helpt je graag!

Werkelijk fantastisch statig herenhuis met een fraaie klassieke jugendstil voorgevel. Het gehele huis is consequent en stijlvol gemoderniseerd met alle begrip voor hedendaagse techniek en comfort maar met behoud van alle grandeur en originele stijl elementen. Het in dubbelglas opgenomen glas in lood geeft een warme sfeer en schitterende lichtinval. Het herenhuis leent zich perfect voor een fijn familiehuis of voor wonen en werken aan huis. Er is een prachtige 19 meter diepe achtertuin op het zuiden. Het geheel verkeert in een uitstekende technische staat van onderhoud.

De Mathenesserlaan is zonder twijfel de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze loopt van het Mathenesserplein tot aan de culturele as in het centrum van de stad. Grote platanen, brede stoepen, een ventweg, voldoende parkeerruimte en een ruime opzet kenmerken de statige laan. Zo vindt u in de directe omgeving diverse horecagelegenheden, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en scholen. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en Rotterdam Centraal Station is op korte afstand te bereiken. De prachtige Heemraadssingel, waar u heerlijk kunt wandelen bevindt zich om de hoek.

Indeling:

begane grond: entree met prachtige deur met glas in lood, gang met marmeren afwerking, berging (2.21 x 1.79m), royale hal met lambrisering, woon-/werkkamer van circa 40 m2 met openslaande deuren naar tuin, visgraatparketvloer, (bij)keuken (ca. 2.42 x 2.05m) met deur naar terrasje en trap naar tuin, toilet, deur naar kelder;

kelder: kelderruimte(ca. 6.47x 1.97m) met daglicht en stahoogte tussen de balken;

1e verdieping: overloop met toilet, doorgebroken living (ca 11.39 x 3.99m) met een schouw en een kalkstenen openhaard, aangrenzende zij-/studeerkamer (ca. 2.53 x 2.17m) met prachtig erker, keuken (ca. 2.94 x 2.16) met L- vormig interieur met inbouwapparatuur. Deze verdieping heeft een eikenhouten vloer en ornamenten plafonds;

2e verdieping: 2 riante slaapkamers (resp. ca. 5.35 x 4.03, 4.99x 4.01m), badkamer en suite met ligbad/douche, toilet, dubbele wastafel, aansluiting wasmachine; kamer/walk in closet (ca. 4.07 x 2.15m). Deze verdieping heeft een eikenhouten vloer;

3e verdieping: fantastische zolderruimte van circa 40m2 met 3 dakkapellen, trap naar vliering, 2 slaapkamers (resp. 3.38 x 2.84, 3.38x2.81m) met vaste kast. Er is uitzicht naar alle kanten. Deze verdieping heeft een eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:


- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 267m2
- 1049m3
- 202m2 eigen grond
- Energielabel C
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Ornamentenplafonds, jugendstil glas in lood, lambriseringen
- Trappen met traphekken in prachtig jugendstil houtsnijwerk
- Cv-installatie (HR+), tevens voor warmwater uit 2020
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- 19 meter diepe achtertuin op het zuiden
- Vliering van circa 12 m2
- Oplevering in overleg

adres

adres
Mathenesserlaan 254
postcode
3021 HR
plaats
Rotterdam
gemeente
Delfshaven
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
tussenwoning
aantal woonlagen
5
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1900
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
schilddak
isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2032-09-06
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2020
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting
ruimtes
toilet, tochtportaal, hal, stookruimte, berging en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
267m2
perceeloppervlakte
202m2
inhoud
1049m3
inpandige ruimte oppervlakte
13m2

indeling

aantal kamers
10
aantal laapkamers
6

indeling etages

buitenruimte

ligging
in centrum en in woonwijk
dak
schilddak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
125m2
breedte tuin
6.6m
lengte tuin
19m
ligging tuin
zuid
status tuin
fraai aangelegd
totale tuin oppervlakte
125m2

bergruimte

soort schuur/berging
vrijstaand hout
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamMathenesserlaan 254

beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

267m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Delfshaven

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Delfshaven

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Delfshaven

koophuis
huurhuis

Delfshaven

Mannen
38.970
Vrouwen
37.875

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Delfshaven
€ 194.000