RotterdamLouise de Colignylaan 163

Licht en ruimte zijn bij binnenkomst duidelijk de belangrijkste eigenschappen van dit op hoek van de tweede verdieping gelegen sfeervol 3 kamer-appartement in een kleinschalig complex. Vrij uitzicht en goede balkons voor de ochtend, middag en avondzon.
De duidelijke stijl van deze bouwperiode wordt fraai vormgegeven door de dunne kozijnprofielen en de vele indelingen die mogelijk zijn om het appartement geheel naar eigen zin te maken. een Derde slaapkamer creëren is vrij eenvoudig.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand. Recreatie en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig; hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en zeilverenigingen. In de buurt zijn diverse scholen, de Erasmus Universiteit en vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden. De bekende Lusthofstraat met leuke horeca en winkels.

Kortom een groene woonomgeving met alle faciliteiten op loopafstand.

Indeling:
begane grond:
Entree, hal met trappenhuis en toegang tot de inpandige berging circa 5m2.

2e verdieping:
lichte Ruime hal open ruimte naar royale en lichte L-vormige woonkamer circa 40m2 met zijraam , massief eiken parketvloer, vaste kast, met toegang naar het balkon op het Zuid-Oosten van circa 1.54 m x 3.55 m met vrij uitzicht op het landgoed Ypenhof
Keuken circa 10 m2 voorzien van een RVS aanrechtblad en achterwand, vaatwasser, gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap toegang tot balkon aan de achterzijde van circa 4.15x 1.35.
Slaapkamer circa 2.99x 2.59m, met marmoleum vloer en toegang naar het balkon.
Slaapkamer circa 4.44x 3.22 m met kastenwand, marmoleum vloer en met toegang naar het balkon.
Badkamer van circa 3.20x1.84 m met douche, toilet, wastafel, designradiator, aansluiting wa
Bergkast met opstelplaats CV-combiketel Vaillant

Bijzonderheden:

Eigen grond
Energielabel E
Woonoppervlakte circa 84 m²
Inhoud circa 276 m³
dubbele beglazing
De bijdrage aan de actieve VVE bedraagt circa € 216,33 per maand
Verwarming en warm water via CV-combi ketel
Berging in de onderbouw
Gemeentelijk monument
Onderdeel beschermd stadsgezicht
Niet bewoningsclausule van toepassing

download brochure