RotterdamHermonlaan 43

EXCLUSIEF WONEN OP NIVEAU, NAAST DE KRALINGSEPLAS EN -BOS!
Dit unieke Penthouse op de 3e verdieping en is recent gemoderniseerd en voorzien van een heerlijk groot dakterras (59m2) met veel privacy.
De ligging is heerlijk rustig en je hoeft slechts de Kralingse Plaslaan over te steken om te kunnen genieten van de Kralingse plas en het bos.

Dit heerlijk appartement is gelegen in een goed onderhouden complex - ontworpen door de gerenommeerde architecte Francine Houben - met de Kralingse Plas om de hoek.
Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en verdere voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn nabij en eenvoudig bereikbaar.

Omgeving:
De Hermonlaan is een doodlopende verkeersluwe laan gelegen in de prachtige wijk Kralingen. De omgeving biedt veel groen en een keur aan faciliteiten waaronder aantrekkelijke winkelstraten, een rijke keuze aan gezellige restaurants, leuke boetiekje en heerlijke delicatessen. Binnen enkele minuten fietsen zijn sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, een manege, atletiekvereniging, zeilverenigingen, tennis-/squashbanen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau lift en trappenhuis.

3e Verdieping:
Hal met vaste kasten.
Entree woning, hal, meterkast en bergkast met CV-combiketel en ruimte voor wasapparatuur.
modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer (ca. 3.68 x 9.42m) met eikenhouten vloer en deels voorzien van een verhoogd plafond, lichtkokers, grote ramen en openslaande deuren naar het grote en zonnige dakterras op het zuiden.
De witte moderne open keuken (ca. 7m2 ) is voorzien van een daklicht, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
Slaapkamer I (ca. 3.96 x 3.64m) voorzien van kastenwand.
Slaapkamer II (ca. 3.82 x 2.74m) met grote raampartijen.
Moderne badkamer (ca. 2.29 x 1.80) voorzien van inloopdouche, meubel met twee wastafels en designradiator.
Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1989
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 86m2 en inhoud van ca. 277m3
- In het trappenhuis bevindt zich een vaste kast voorzien van afsluitbare deuren
- Groot dakterras 59m2; eigendom voor ca. 2/3e. Op de resterende 1/3e heeft de bewoner exclusief gebruiksrecht
- Rondom voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater door middel van CV-combiketel
- Glasvezelaansluiting
- Aparte berging op de begane grond
- Gratis parkeren in doodlopende privé-straat, welke in eigendom is van de VvE
- Actieve en gezonde VvE: bijdrage € 185,- per maand
- Oplevering, in overleg/flexibel

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure