RotterdamHermonlaan 43

verkocht

vraagprijs
€ 550.000 k.k.
oppervlakte
86m2
aantal kamers
3
aantal slaapkamers
2
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

EXCLUSIEF WONEN OP NIVEAU, NAAST DE KRALINGSEPLAS EN -BOS!
Dit unieke Penthouse op de 3e verdieping en is recent gemoderniseerd en voorzien van een heerlijk groot dakterras (59m2) met veel privacy.
De ligging is heerlijk rustig en je hoeft slechts de Kralingse Plaslaan over te steken om te kunnen genieten van de Kralingse plas en het bos.

Dit heerlijk appartement is gelegen in een goed onderhouden complex - ontworpen door de gerenommeerde architecte Francine Houben - met de Kralingse Plas om de hoek.
Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en verdere voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn nabij en eenvoudig bereikbaar.

Omgeving:
De Hermonlaan is een doodlopende verkeersluwe laan gelegen in de prachtige wijk Kralingen. De omgeving biedt veel groen en een keur aan faciliteiten waaronder aantrekkelijke winkelstraten, een rijke keuze aan gezellige restaurants, leuke boetiekje en heerlijke delicatessen. Binnen enkele minuten fietsen zijn sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, een manege, atletiekvereniging, zeilverenigingen, tennis-/squashbanen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau lift en trappenhuis.

3e Verdieping:
Hal met vaste kasten.
Entree woning, hal, meterkast en bergkast met CV-combiketel en ruimte voor wasapparatuur.
modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer (ca. 3.68 x 9.42m) met eikenhouten vloer en deels voorzien van een verhoogd plafond, lichtkokers, grote ramen en openslaande deuren naar het grote en zonnige dakterras op het zuiden.
De witte moderne open keuken (ca. 7m2 ) is voorzien van een daklicht, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
Slaapkamer I (ca. 3.96 x 3.64m) voorzien van kastenwand.
Slaapkamer II (ca. 3.82 x 2.74m) met grote raampartijen.
Moderne badkamer (ca. 2.29 x 1.80) voorzien van inloopdouche, meubel met twee wastafels en designradiator.
Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1989
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 86m2 en inhoud van ca. 277m3
- In het trappenhuis bevindt zich een vaste kast voorzien van afsluitbare deuren
- Groot dakterras 59m2; eigendom voor ca. 2/3e. Op de resterende 1/3e heeft de bewoner exclusief gebruiksrecht
- Rondom voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater door middel van CV-combiketel
- Glasvezelaansluiting
- Aparte berging op de begane grond
- Gratis parkeren in doodlopende privé-straat, welke in eigendom is van de VvE
- Actieve en gezonde VvE: bijdrage € 185,- per maand
- Oplevering, in overleg/flexibel

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Hermonlaan 43
postcode
3061 BH
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 550.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
penthouse
aantal woonlagen
1
woonlaag
3
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1989
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
isolatie
dubbel glas

energie

energielabel
D
pijldatum energie
2032-06-22
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
douche en dubbele wastafel
ruimtes
toilet, hal, berging en balkon

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
86m2
inhoud
277m3
buitenruimte oppervlakte
59m2

indeling

aantal kamers
3
aantal laapkamers
2

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

RotterdamHermonlaan 43

verkocht

€ 550.000 k.k.

86m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Kralingen-Crooswijk

koophuis
huurhuis

Kralingen-Crooswijk

Mannen
26.255
Vrouwen
28.115

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Kralingen-Crooswijk
€ 273.000