RotterdamGravin Adelastraat 101

*** Gelegen op eigen grond ***
Ruim, licht en centraal wonen op een toplocatie in het centrum! Deze dubbele bovenwoning (3 kamers) ligt in het complex Heliport, een ideale en rustige locatie op steenworpafstand van het bruisende stadsleven. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken en 2 royale slaapkamers. Verder heeft deze woning een ruim, rustig gelegen en zonnig balkon met uitzicht over de stad! Wat wil je nog meer?

Het Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich door een oase van rust. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en de ligging nabij NS-station Blaak en Centraal Station. Verder ligt het in de buurt van de uitvalswegen van de stad.

Dit appartement wordt aangeboden in volledig eigendom. De erfpacht is afgekocht. Op een later moment hoeft er dus niet alsnog een erfpachtcanon of afkoop betaald te worden, waardoor in beginsel dit appartement zijn waarde zal behouden en de woonlasten hierdoor niet zullen toenemen.

Begane grond:
De galerij is zowel met een lift tot de 4e etage als met een gezamenlijke trap bereikbaar. De lift is gelegen nabij de trap die toegang geeft tot de 5e etage, waar het appartement te vinden is. Via een gemeenschappelijke trap is er toegang tot de galerij. Middels een trap is er toegang tot de 5e etage.

Vijfde etage:
Binnenkomst in hal. De open hal geeft toegang tot een separaat toilet met wasruimte en de meterkast.

Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer die voorzien is van een keurige laminaatvloer. Hiervandaan heb je toegang tot het zonnige en rustig gelegen balkon op het zuidwesten.
Aan de voorzijde bevindt zich een nette open keuken die voorzien is van alle gemakken. Het heeft een met houten werkblad, een elektrische kookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, koelvries combinatie, en vaatwasmachine en extra keukenkast.

Middels de open trap met gaderobe trapkast bereik je de zesde etage.

Zesde etage:
Op deze verdieping heb je twee slaapkamers met een ideale oppervlakte en een aangename ruime badkamer met whirlpool en wastafel.
De slaapkamers hebben schuine daken waardoor deze gehele verdieping een warme sfeer heeft. Achter de schotten bevindt zich nog extra bergruimte.
In één van de slaapkamers is een praktische inpandige kast gerealiseerd.

Middels een vlieringtrap in de slaapkamer is de vliering/-zolder bereikbaar. Handig zo'n extra plek voor het opbergen van al jouw spullen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 203 m3
• Gelegen eigen grond
• Energielabel C
• Berging gelegen op de 2 verdieping
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen (voor het laatst geschilderd in 2021/2022)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 128.- per maand
• Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.