Rotterdam1e Jerichostraat 25d

Gezellig op de hoek gelegen 3-kamer TOP-appartement. De woning is sfeervol en is instapklaar, kortom een heerlijke plek! De woonkamer met balkon en aangrenzende keuken bieden optimaal wooncomfort. Deze locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen.

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, op loopafstand van de Kralingse Plas en het Bos. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig wandelen, barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via gezamenlijke portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde (top) etage.

Vierde etage:
Binnenkomst in hal.
De ruime woonkamer is licht door de vele grote raampartijen. De nette laminaatvloer en strak gestukte wanden maken het geheel helemaal af. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ronde balkon (circa 8 m2 op het westen), wat een knus plekje is om in de zomermaanden te vertoeven.
Doordat de woning niet aan de straatkant ligt is er een fijn groen uitzicht, waarbij je ook uitkijkt op de tennisbaan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze kan middels de deur ook afgesloten worden. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, combinatieoven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt meer dan genoeg werkruimte.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Door de goede afmetingen zijn de kamers niet alleen handig als slaapkamer, maar kunnen ze ook gemakkelijk gebruikt worden als logeerkamer, werkruimte of een combinatie van de twee.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Verder beschikt het appartement over een apart toilet met fonteintje en een zeer ruime inpandige berging met cv-ketel, wasmachineaansluiting en meterkast.

Bij deze woning hoort tevens een externe berging van circa 4 m2 gelegen op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 280 m3
• Energielabel B (na isolatie komende maanden mogelijk nog gunstiger)
• Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon voor de gehele looptijd is afgekocht te weten tot en met 27-02-2091
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2011
• Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
• Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 140,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

download brochure