RotterdamGraaf Adolf van Nassaustraat 28

verkocht onder voorbehoud

€ 368.000 k.k.
oppervlakte
78m2
aantal kamers
3
aantal slaapkamers
2
Markus van der Werf

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Markus van der Werf (Makelaar (RMT)) helpt je graag!

Dit leuke en lichte moderne 3 kamer appartement is gelegen in het hart van de gezellige winkelstraat van Hillegersberg-Zuid "de Kleiweg", met alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca-gelegenheden binnen handbereik, evenals de haltes voor bus en tram. Ook het natuurgebied rond de Rotte ligt letterlijk op loopafstand. Recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, het Schiebroekse bos en het Lage Bergse bos zijn in de directe omgeving aanwezig. Dat allemaal op nog geen 15 minuten fietsafstand van het centrum van de stad.

Er zijn slimme keuzes gemaakt qua indeling waardoor er een ruimere keuken is ontstaan en een grotere woon/eetkamer. Tevens zijn er 2 volwaardige slaapkamers en is recent een luxe keuken gerealiseerd. Dit alles maakt dat er optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte en is dit een zeer aantrekkelijk appartement gelegen op een toplocatie.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, inpandige fietsenberging en trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree, royale hal met toilet, meterkast en berging alwaar cv-installatie
Mooie lichte woonkamer ca. 6.55 x 4.95m,
Luxe moderne (2022) keuken voorzien van inbouwapparatuur ca. 3.38 x 2.25m met veel werkruimte en kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap
Slaapkamer I, ca. 4.72 x 2.64m met ingebouwde kastenwand
Slaapkamer II, ca. 3.66x 2.55m
Badkamer (2017) met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine
De zonnige buitenruimte is gelegen bij de voordeur en ligt pal op het zuiden.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte circa 78m²
- Inhoud circa 257m³
- Energielabel B
- Actieve V.v.E bijdrage € 149,-- per maand
- Glasvezel aansluiting
- Verwarming en warm water via cv combiketel en airconditioning
- Voorzien van airco installatie
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Aparte berging op de 1e verdieping, ca 5m2 te bereiken vanuit het gebouw en de straat.
- Mogelijkheid gebruik van het gezamenlijke terras op de 1e verdieping.
- Gezamenlijke fietsenberging
- Oplevering in overleg

adres

adres
Graaf Adolf van Nassaustraat 28
postcode
3051 GC
plaats
Rotterdam
gemeente
Hillegersberg
land
Nederland

overdracht

€ 368.000 k.k.
status
verkocht onder voorbehoud
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
galerijflat
aantal woonlagen
1
woonlaag
3
kenmerk
appartement
open portiek
Ja
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1993
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed tot uitstekend
dak
plat dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
B
pijldatum energie
2026-03-19
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2017
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
ruimtes
toilet, gang, tochtportaal, hal, berging en balkon

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
78m2
inhoud
257m3

indeling

aantal kamers
3
aantal laapkamers
2

indeling etages

buitenruimte

ligging
in centrum en in woonwijk
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

soort schuur/berging
aangebouwd steen
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
isolatie schuur/berging
dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

RotterdamGraaf Adolf van Nassaustraat 28

verkocht onder voorbehoud

€ 368.000 k.k.

78m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Hillegersberg-Schiebroek

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Hillegersberg-Schiebroek

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Hillegersberg-Schiebroek

koophuis
huurhuis

Hillegersberg-Schiebroek

Mannen
21.320
Vrouwen
23.305

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Hillegersberg-Schiebroek
€ 340.000