RotterdamKralingseweg 277

onder bod

vraagprijs
€ 949.000 k.k.
oppervlakte
156m2
aantal kamers
7
aantal slaapkamers
4

HALF VRIJSTAAND CHARMANT 30er JAREN WONING MET GARAGE EN BERGING (ca. m2) GROTENDEELS OMGEVEN DOOR TUIN EN GELEGEN OP 888 m2 EIGEN GROND

Gelegen aan een autoluwe en "groene" landelijke weg maar wel op loopafstand van winkels, het Kralingse bos, scholen, sport faciliteiten en openbaar vervoer.

Het perceel is bereikbaar via een eigen brug en biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. De tuin is gelegen op het zuiden, het westen en omgeven door volwassen beplanting waaronder statige bomen.

De woning is gebouwd in de karakteristieke stijl van de jaren 30 met brede overstekken, een fraai steenformaat, verdiepte voegen, erker en een statige voordeur.
Verder biedt dit comfortabele huis een ruime woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder, eventueel geschikt te maken als extra kamer.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule, ruime hal met toilet en toegang tot de kelder.
Woonkamer (ca. 10.01 x 4.01m) bevindt zich over de gehele diepte van de woning met aan de voorzijde de zithoek met erker en open haard en aan de achterkant de eethoek met grote schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken (ca. 2.89 x 2.26m) is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse apparatuur.

1e Verdieping
Overloop, tweede toilet en deur naar de zolderverdieping.
Bergkamer (ca. 2.41 x 3.20m) met opstelplaats voor wasmachine en droger, vaste kast en CV combiketel.
Voorslaapkamer (ca. 3.88 x 4.02m) met vaste kast en deur naar de badkamer.
Voorzijkamer (ca. 3.32 x 2.44m) met vaste kast en kleine dakkapel.
Achterslaapkamer (ca. 2.89 x 3.99m) met schuifpui naar het balkon op zuid
Badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

2e Verdieping
Overloop
Grote zolder (ca. 5.89 x 4.05m (stahoogte)) geschikt te maken als extra slaapkamer.

Kelder
Kelderruimte (ca. 5.18 x 2.20m).

Garage (ca. 4.96 x 2.62m) met achterliggende berging (ca. 1.97 x 2.62m)


Algemeen:
- Eigen grond, 888m²;
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlak ca. 156m² + 11m² overige inpandige ruimte + 18m² garage/berging;
- Inhoud ca. 591 m³;
- De woning verkeert in een gedateerde staat en zal verduurzaamd en gemoderniseerd moeten worden;
- Energielabel G;
- Verwarming en warm water d.m.v. HR C.V.-combiketel Intergas 2022;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;

Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Hoewel Lauwaars makelaars de hierboven informatie met zorg heeft samengesteld, kan niet worden uitgesloten dat er onverhoopt toch fouten in terecht komen. Het is daarom verstandig om uzelf ervan te overtuigen dat de verstrekte informatie juist is.

adres

adres
Kralingseweg 277
postcode
3065 RB
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 949.000 k.k.
status
onder bod
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
twee onder een kapwoning
aantal woonlagen
4
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1938
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
redelijk tot goed
onderhoud buiten
redelijk tot goed
dak
zadeldak
isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

energie

energielabel
G
pijldatum energie
2034-09-26
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2022
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad en wastafel
ruimtes
toilet, tochtportaal, hal en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
156m2
perceeloppervlakte
888m2
inhoud
591m3
inpandige ruimte oppervlakte
11m2
buitenruimte oppervlakte
4m2

indeling

aantal kamers
7
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
zadeldak
tuin type(s)
achtertuin, voortuin en zijtuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
460m2
breedte tuin
20m
lengte tuin
23m
ligging tuin
zuidwest
status tuin
fraai aangelegd

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
vrijstaand steen
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
parkeercapaciteit
4
garage
1
soort garage
vrijstaand steen en garage met carport
garage voorzieningen
elektra

RotterdamKralingseweg 277

onder bod

€ 949.000 k.k.

156m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam

koophuis
huurhuis

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000