's-gravenhageZwedenburg 80

AANTREKKELIJK 4-KAMER APPARTEMENT | 86M2 WOONOPPERVLAK | 7E VERDIEPING | RUIM BALKON
Dit comfortabele appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van het complex met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een balkon. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Dit appartement is gelegen in de groene en veelzijdige wijk Mariahoeve.
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbaar vervoermogelijkheden, waaronder tram-, bus- en treinstations. Het centrum van de stad en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets net als de in de directe omgeving gelegen voorzieningen zoals sport, recreatie, scholen, supermarkten en leuke lokale winkels. Verder is het nabijgelegen Haagse Bos een perfecte plek om te wandelen, hard te lopen en te genieten van rust.
Kortom, Mariahoeve is een ideale omgeving voor wonen en ontspanning.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met zowel trap als lift naar de nette galerij op de 7e verdieping.
Entree woning:
Tochtportaal, ruime hal/gang met bergkasten, meterkast en toilet met wandcloset.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (ca. 2.87 x 1.85), voorzien van een Bruijnzeel keukenblok met witte onder- en bovenkasten, een geiser en diverse losse apparatuur.
De badkamer (ca. 2.37 x 1.85) is eenvoudig en functioneel, voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer (ca. 4.91 x 4.38) is bereikbaar via de eetkamer (ca. 2.99 x 4.38) (voorheen een extra slaapkamer) is licht en is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.99 x 1.43) gelegen op het westen.
Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. slaapkamer 1 ( ca. 4.68 x 2.01). Slaapkamer 2 (ca. 6.32 x 2.29) heeft een vaste kast.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (ca.3.20 x 1.88) en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966;
- Erfpachtrecht eindigende op 31-12-2035, canon: € 51,57 per 6 maanden;
- Actieve VvE, bijdrage € 228,86 per maand, exclusief ca. 49,60 voorschot verwarmingskosten;
- VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP);
- Energielabel D;
- Het geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van een geiser;
- Gebruiksoppervlakte 86m2;
- Thans nog gratis parkeren;
- In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule (huidige eigenaren hebben nooit in het
  appartement gewoond) opgenomen worden.
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.