RotterdamWaterwerk 26

Ruime 3-kamer eengezinswoning op eigen grond met leuke tuin gelegen in de wijk Kralingen-De Esch.
Het huis is gelegen aan een autovrij voetpad, naast een park aan de Maas en nabij natuurpad 'De Esch'. De omgeving is rustig, zeer kindvriendelijke en ruim opgezet.

De woning biedt een lichte woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, zolder (geschikt als extra slaapkamer) en een terras op het zuiden.
Op enkele minuten lopen bevinden zich dagelijkse winkels, gezondheidscentrum, horecagelegenheden, watertaxi en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Entree via de voortuin.
Hal, toilet met wandcloset en fonteintje.
Tuingerichte woon/eetkamer (ca. 8.10 x 4.03m) voorzien van een parketvloer, trapkast en een deur naar de achtertuin op het Zuid-Westen.
Dichte keuken (ca. 3.15 x 1.94m) aan de voorzijde v.v. L-vormige aanrecht, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, vriezer.

1ste Verdieping:
vaste trap naar de overloop, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.61 x 4.03m), slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.89 x 4.03m) met voorzien van een hoog plafond.
Moderne netjes betegelde badkamer (ca. 1.76 x 2.01m) tussen beide slaapkamers voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en toilet met wandcloset.

2e verdieping:
Vaste trap.
Ruime zolder(kamer) (ca. 5.28 x 4.03m) met vaste kasten.

Bijzonderheden:

- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 85 m²
- Riante en zonnige achtertuin op het Zuid Westen
- Inhoud: ca. 318 m³
- Bouwjaar: 1985
- HR, CV-combiketel ATAG/hetelucht verwarming;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 157,-
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- De woning is ook te bereiken middels een achterom
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: De Randamie en Verstoep Notarissen
- Oplevering: in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure