BarendrechtVoordijk 459

beschikbaar

vraagprijs
€ 1.664.000 k.k.
oppervlakte
299m2
aantal kamers
8
aantal slaapkamers
5
Ernst Klompé

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Ernst Klompé (Makelaar (RM)) helpt je graag!

Thuiskomen in een oase van rust nabij Rotterdam

Thuiskomen voelt als vakantie wanneer u na een intensieve dag werken deze woonboerderij binnenstapt. Dit sfeervolle huis ligt aan de lommerrijke Voordijk in Barendrecht. Op een perceel van 1.960 m², omgeven door water en een weelderige, parkachtige tuin zijn rust en privacy de sleutelwoorden. Bedrijvigheid is echter dichtbij. In de vorm van bijvoorbeeld het Maasstad Ziekenhuis en multinationals in de (Waal)haven van Rotterdam. Binnen 15 tot 20 minuten staat u bovendien in het centrum van Rotterdam en binnen 30 minuten op Rotterdam The Hague Airport.

Terwijl we over de lange oprit richting de voordeur wandelen, passeren we de oorspronkelijke entree van de woning. De boerderij is in 2006/2007 verbouwd en hierbij zijn authentieke elementen zoveel mogelijk intact gelaten. Zo ook de glas-in-loodramen langs de oorspronkelijke voordeur. Via de huidige voordeur aan de zijkant betreden we de hal. Die is ruim, hoog, licht en voorzien van een hardstenen vloer. Een eerste indruk in stijl. Via de hal zijn verschillende ruimtes te bereiken. Aan de linkerzijde bijvoorbeeld de bijkeuken met een kastenwand en witgoedaansluiting. Recht vooruit hebben we de woonkamer in het vizier.

Sfeermakers: open haard en openslaande deuren
Een binnenpui met houten kozijnen scheidt de hal van de living. In het woongedeelte voeren de eikenhouten visgraat vloer, het hoge plafond met sierlijsten en het vele daglicht de boventoon. De staande houten balken en het niveauverschil maken de ruimte speels. Sfeermakers zijn de open haard en openslaande deuren. De haard voor extra warmte en gezelligheid en de deuren brengen het huis en de tuin nog meer met elkaar in verbinding. Een ruimte waar de tuin pas echt een verlengstuk is van de boerderij, is de tuinkamer. Hier beleeft u uw (groene) oase van rust comfortabel in alle seizoenen.

Een comfortabele woonkeuken met veel bergruimte
In de woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is het kookeiland met terrazzo-blad echt het middelpunt van de ruimte. Met een eettafel als verlengstuk waant u zich hier aan een chef’s table van een restaurant. Leuk detail is de verzonken fruitschaal in de tafel. Thuiskoks halen hun hart op met de aanwezigheid van onder andere een Wolf-gasfornuis met teppanyaki-plaat, een dubbele oven en een stoomoven. Een grote spoelbak en een Quooker-kraan zorgen voor extra kookgemak. Luxe is ook de hoeveelheid (slimme) bergruimte rondom het kookeiland en in de unit met inbouwapparatuur.

In volledige privacy genieten van de parkachtige tuin
Via de openslaande deuren in de keuken wandelen we de tuin in. ‘Parkachtig’ is het woord dat deze buitenruimte het beste omschrijft. De tuin is zorgvuldig aangelegd en heeft meerdere terrassen, mooie gazons en volwassen beplanting in de vorm van hagen, bomen en rozenstruiken. Ook is er een zwemvijver. Sloten omringen de woning. Dat gegeven plus de aanwezigheid van het weelderige groen maken dat u hier in volledige privacy woont. Parallel aan de zwemvijver ligt de garage. Deze is ruim, heeft een bergzolder en een wijnkelder. De garage is bovendien voorzien van vijftien zonnepanelen. De ruimte ombouwen tot aparte woonunit c.q. praktijk-/werkruimte is mogelijk. Alle aansluitingen en voorzieningen hiervoor zijn aanwezig.

Vijf slaapkamers en een tweede badkamer
Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Door de aanwezigheid van twee grote dakramen is het hier heerlijk licht. Aan de linkerzijde van de trap ligt de masterbedroom met een fantastische inloopkast. Dit deel van de verdieping is het beste te omschrijven als ‘speels’. De houten balken, de trap naar de vide, de ruimte met het grote wastafelmeubel en de aparte douche: alle elementen dragen hier aan bij. Via een deur op de vide is de bergzolder te bereiken. Dit is ook de stelplaats voor de cv-ketel. Aan de rechterzijde van de trap bevinden zich drie slaapkamers en een kantoor. De werkruimte, met ook toegang tot het balkon, is in een handomdraai te veranderen in een slaapvertrek. De tegenovergelegen slaapkamer is mooi van formaat, licht, heeft houten balken in het zicht en het gemak van de aanwezigheid van een wastafel. Twee treden lager komen we bij de tweede badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. Hier bevinden zich ook de laatste twee slaapkamers. Kenmerkend voor beide kamers is de houten balkenconstructie en de prettige lichtinval. En terwijl de ene kamer net wat meer uitzicht te bieden heeft, heeft de andere kamer een vide en een inbouwkast.

Centraal gelegen Barendrecht met veel voorzieningen
Barendrecht is een stad met veel voorzieningen, een centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het Havenhoofd, met onder andere restaurants en de weekmarkt, ligt op korte afstand. Zo ook winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, scholen (basis en middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten. Bijvoorbeeld een mooie 18-holes golfbaan. De bereikbaarheid met de auto is goed. Rijkswegen A15, A16 en A29 liggen op enkele autominuten afstand. Zo zijn het centrum van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport, Antwerpen en Amsterdam in respectievelijk 25, 30, 45 en 55 autominuten te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer. Van de trein en de bus tot de metro (Slinge) en de sneltram (Meerwede-Zuid). Station Barendrecht ligt op iets meer dan 10 autominuten van de Voordijk. Daarvandaan staat u binnen zo’n 15 tot 20 minuten in hartje Rotterdam

Bijzonderheden:

- Eigen grond 1.960m2
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte ca. 350m2 (incl. garage)
- Inhoud 1.500m3
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- Goede en snelle verbindingen met de ring Rotterdam
- Achtertuin met zwemvijver
- Gehele pand is voorzien van dubbele beglazing
- Op het dak van de garage zijn 15 zonnepanelen aangebracht
- Elektrische laadpaal aanwezig

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

adres

adres
Voordijk 459
postcode
2993 BE
plaats
Barendrecht
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 1.664.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
woonboerderij
type woonhuis
vrijstaande woning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1926
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
samengesteld dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
D
pijldatum energie
2030-10-05
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
ruimtes
bijkeuken, toilet, gang, tochtportaal, hal, berging, provisieruimte, loggia, overloop en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
299m2
perceeloppervlakte
1960m2
inhoud
1500m3
inpandige ruimte oppervlakte
73m2
buitenruimte oppervlakte
11m2

indeling

aantal kamers
8
aantal laapkamers
5

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
tuin rondom
status tuin
fraai aangelegd
totale tuin oppervlakte
1965m2

bergruimte

soort schuur/berging
vrijstaand hout
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
toelichting parkeervoorziening
meerder auto's en voorzien van electrische laadpaal
garage
3
breedte garage
5.33m
lengte garage
9.36m
oppervlakte garage
0.5m2
soort garage
inpandig en parkeerplaats
isolatie garage
dakisolatie

BarendrechtVoordijk 459

beschikbaar

€ 1.664.000 k.k.

299m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Barendrecht

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Barendrecht

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Barendrecht

koophuis
huurhuis

Barendrecht

Mannen
23.929
Vrouwen
24.714

Gemiddelde vraagprijs

Barendrecht
€ 315.000