RotterdamTroelstrastraat 4c

Een fijn 3-kamer hoek appartement gelegen op de 3e verdieping in het geliefde en rustige Bergpolder. De woning is goed onderhouden, ruim en licht! Tot slot is de woning ook nog eens ideaal gelegen ten opzichte van het centrum! Wat wil je nog meer?

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met trappenhuis, bellentableau en toegang tot de berging.

3e verdieping:
Binnenkomst in ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Door het gehele appartement ligt een een keurige parketlaminaat vloer.
De ruime woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning (9.40m x 3.63/2.71m). Door de grote raampartijen aan beide zijden is het heerlijk licht én ook nog eens praktisch in te delen. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel en heerlijk bank!
Tevens bereik je vanuit de woonkamer het 1e balkon, gelegen op het zonnige zuiden.

Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier tref je het 2e balkon.
Aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte. Vanuit de tweede slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is ook makkelijk te gebruiken als kantoor of kastenkamer.

Verder vind je in de hal de badkamer, het separate toilet en een inpandige kast. De keurige badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche en wastafel met spiegel.

Berging:
Bij de woning behoren 2 bergingen die gelegen zijn in de onderbouw. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 213 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa € 121,60 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Neem u eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.