RotterdamTak van Poortvlietstraat 1B2

verkocht

vraagprijs
€ 695.000 k.k.
oppervlakte
146m2
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
3
Deborah Plet

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Deborah Plet (Commercieel Medewerker) helpt je graag!

In één woord "Wow"!
Fantastisch en uniek dubbel bovenhuis. Echt een one of a kind.

Uniek en prachtig dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 146 m2, gesitueerd op de tweede en derde etage. In deze luxe bovenwoning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Beide etages hebben hoge plafonds (bijna 4 meter hoogte op de leef-etage). Om dit chique appartement geheel af te maken bevindt zich op het dak een groot terras van ca. 55 m2 met een weergaloos uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De woning is gesitueerd in Bergpolder tegen het bruisende stadscentrum, Blijdorp en Hillegersberg aan. Winkels, restaurantjes, stadspark, openbaar vervoer en de toerit naar de snelweg (A20) zijn allen binnen handbereik.
Rotterdam Centraal Station is op slechts 4 minuten fietsen.
Niet alleen de locatie, de grootte en het 360 graden uitzicht maken de woning uniek; ook de toekomstig gerenoveerde monumentale Hofbogen met New Yorkse wandelroute op het dak maken de woning extra aantrekkelijk!

Indeling:
Begane grond: entree (met originele details zoals tegelwerk en travertin vloer) met gedeelde opgang naar de woning.

2e verdieping (Slaapetage):
Entree / overloop. Fraai afgewerkte masterbedroom van (ca. 4.77/4.16 x 4.39 m.) voorzien van glas in lood, marmeren sierschouw en en-suite badkamer met aangrenzend een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een tweepersoons massage bad/jacuzzi, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een heerlijke grote inloopdouche met 2 regendouches en 2 handdouches. Verder bevinden zich op de slaapetage een separaat toilet met automatische handfontein en twee modern afgewerkte slaapkamers (ca. 3.03 x 3.39 m) en (ca. 4.07 x 3.38 m) met glas in lood, waarbij de grotere slaapkamer een marmeren sierschouw heeft en een zeer ruime inloopkast. Er is een tweede badkamer op deze etage waar naast een wastafelmeubel een ruime inloopdouche met regen-en handdouche is en waar een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

3e verdieping (Leefetage):
Via de verrassend ruime en bovenal lichte overloop komt u in de uitzonderlijke leefruimte. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren alsmede de prettige lichtinval door de 5 hoge handgemaakte ramen in de zijgevel maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de woonkamer/leefruimte. Niet alleen het 3,85 meter hoge plafond, maar ook de moderne gashaard in combinatie met de dubbel gerookte eikenhouten vloer geven de woning een chique uitstraling. De luxe smaakvolle open keuken heeft een drieweg kokendwaterkraan (met 5 liter plint-boiler) en diverse roestvrije Miele inbouwapparatuur, te weten: hogedruk stoomoven, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. De keuken is voorzien van een kookeiland en is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, extra stroompunt en een Wave downdraft afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken heeft een vlizotrap naar een praktische zolder waar tevens de CV-opstelling geplaatst is. Op de overloop bevindt zich een modern toilet met automatische handkraan en een fraaie handgemaakte trap die naar het dakterras leidt.

Dak: 360 graden dakterras
Het vrij-gelegen dakterras van ca. 55 m2 heeft fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en goed zicht op de Hofbogen. Op dit terras kan je volop genieten van het buitenleven, lekker bbqen en er is ook stroom en water om een echte buitenkeuken te realiseren. Het fantastische uitzicht maakt het luxe living-in-the-city gevoel compleet.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte ca. 146 m2. Inhoud ca. 610 m3
- 360 graden dakterras van maar liefst 55 m2
- Loopafstand van verschillende winkels, leuke restaurantjes en parken
- Goede aansluiting voor openbaar vervoer en andere uitvalswegen
- Luchtpark 'de hofbogen' om de hoek
- De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage: ca. € 170,- per maand
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Kozijnen zijn in 2018 vernieuwd en in 2019 geschilderd
- Nieuwe cv-ketel Intergas HRE-A (2012)
- Energielabel C
- Alle kamers zijn voorzien van TV aansluiting
- Details als glas in lood, marmeren schouwen en paneeldeuren maken het woongenot compleet
- Ruime bergruimte boven de bijkeuken
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Oplevering: in overleg

adres

adres
Tak van Poortvlietstraat 1B2
postcode
3038 NV
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 695.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

periodieke bijdrage
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
penthouse
aantal woonlagen
2
woonlaag
2
kenmerk
dubbel bovenhuis
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1933
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2027-02-06
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2012
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
douche, jacuzzi en wastafel
ruimtes
bijkeuken, toilet, hal en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
146m2
inhoud
604m3
buitenruimte oppervlakte
55m2

indeling

aantal kamers
4
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

ligging
aan park en in woonwijk
dak
plat dak
tuin type(s)
zonneterras
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
55m2

bergruimte

parkeer faciliteiten
parkeervergunningen

RotterdamTak van Poortvlietstraat 1B2

verkocht

€ 695.000 k.k.

146m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Rotterdam Noord

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Rotterdam Rotterdam Noord

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Rotterdam Rotterdam Noord

koophuis
huurhuis

Rotterdam Noord

Mannen
0
Vrouwen
0

Rotterdam

Mannen
322.040
Vrouwen
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Rotterdam Noord
€ 0