RotterdamStatenweg 64a

Uitzonderlijk! Deze dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 135m2 en een zonnig dakterras van ca. 57m2 voldoet waarschijnlijk aan al jouw woonwensen.
Dit lichte appartement is op een hoek gelegen en is volledig gemoderniseerd en biedt maar liefst 3 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken.
Deze instapklare woning kijkt uit op een groen plantsoen en bevindt zich in hart van Blijdorp op loopafstand van de Metrostation Blijdorp en het Vroesenpark.

Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten.
Bij "Diergaarde Blijdorp" (om de hoek) ben je al halverwege het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen). Ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn in no-time bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de voordeur op de eerste etage.

Derde etage:
Met een eigen entree en trapopgang kom je op de derde verdieping.
Op de overloop stap je via twee openslaande deuren de royale "open" woonkeuken in. De keuken (ca. 3.63 x 6.27m) heeft een luxe afwerking en biedt naast een grote kastenwand ook een handig kookeiland met eveneens een keur aan kastruimte en aangrenzende tafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 2 combi-ovens, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De keuken en de living zijn bijzonder licht door de prettige hoekligging met grote ramen.
Ook de living (8.35 x 3.75m) is ruim, ze is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een houtkachel, erker en openslaande deuren naar het balkon.

Aan de achterzijde bevinden zich een ruim opgezet toilet met wandcloset en fonteintje en een fijne slaap-werkkamer (ca. 3.15 x 3.90m) met inbouwkast.

Vierde etage:
Ruime en lichte overloop met vaste trap naar het dakterras en bergkast voorzien van aansluiting wasmachine en droger.
Twee grote slaapkamers (ca. 3.70 x 3.58m) (ca. 3.17 x 4.22m2) waarvan één voorzien van 2 balkons en een kast t.b.v. de CV.
Tussen deze twee kamers bevindt zich de modern afgewerkte badkamer die is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset.

Dakterras:
Fantastisch terras van 52m2 met uitzicht op de stad, geschikt voor heerlijke zwoele zomeravonden en voorzien van een pergola voor beschutting tegen de zon.
Hier kan je de zomer vieren!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 135 m2
• Ruim 52m2 buitenruimte/dakterras;
• Inhoud circa 474 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 280,- per maand
• Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.