VlaardingenBinnensingel 90

verkocht

vraagprijs
€ 545.000 k.k.
oppervlakte
162m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
4
Hendrine Suijker

Meer informatie of een
bezichting plannen?

Hendrine Suijker (Kandidaat Makelaar (K-RM)) helpt je graag!

Modern Herenhuis met verrassend ruime stadstuin.

Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt veel ruimte (162m2) en comfort. Het bestaat uit 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken.

De ligging is uitstekend, nabij de Stadsgehoorzaal en stadspark ’t Hof.
Voor de binnenstad en de Metro hoef je slechts 10 minuten te lopen. Rotterdam centrum is in ca. 10 minuten met de metro bereikbaar. In de directe omgeving treffen we scholen, winkels, en dagelijkse voorzieningen. Directe verbinding met de uitvalswegen A20, A4 en A13.
Voor een mooie wandeling en recreatie kun je binnen 1,5 km terecht in Natuurgebied Broekpolder.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal/gang, kelderkast.
Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime woon-eetkamer (ca. 12.41 x 4.36m) met massief eiken parketvloer en design haard.
Moderne L-vormige keuken (ca. 4.41 x 3.08m) uitgevoerd in licht grijs met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en heteluchtoven.

1e Verdieping:
Via modern trappenhuis met portaal toegang naar de ruime overloop met berg-/stookruimte welke voorzien is van opstelplaats voor de CV-combiketel.
Voorzijkamer (ca. 3.14 x 2.11m) met frans balkon.
Lichte voorkamer (ca. 4.29 x 4.15m).
Modern afgewerkte badkamer (ca. 2.79 x 3.27m) voorzien van inloopdouche, bidet, toilet, twee wastafels en een designradiator.
Grote slaapkamer (ca. 3.27 x 5.27m) aan achterzijde met airconditioner.
Achter-zijkamer (ca. 4.33 x 3.16).

Bergzolder (ca. 6.50 x 2.30m) bereikbaar via vlizotrap en voorzien van Velux dakraam.

De huidige eigenaren hebben 35 jaar met veel plezier in dit huis gewoond en het met zorg onderhouden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1905
- 162m2 woonoppervlak
- Inhoud 652m3
- Perceeloppervlak 224m2
- Eeuwig durend erfpachtrecht met een jaarlijks vast canon van ca. € 37,-- per jaar
- Tuinaanleg door Urban-Green Rotterdam
- De woning is aan de achterzijde voorzien van markiezen
- Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen
- Warmwater en verwarming via Nefit HR combiketel 2009
- 14 zonnepanelen
- 20 meter diepe achtertuin met achterom
- Houten berging in de achtertuin
- De hele 1e verdieping is voorzien van parketvloeren
- Geïsoleerd dak
- Balkon volledig gerestaureerd en afgewerkt met zink

Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

adres

adres
Binnensingel 90
postcode
3134 NG
plaats
Vlaardingen
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 545.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
eindwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1905
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
samengesteld dak
isolatie
dakisolatie en dubbel glas

energie

energielabel
C
pijldatum energie
2032-05-18
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2009
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
toilet, bidet, inloopdouche en wasmachineaansluiting
ruimtes
toilet, gang, stookruimte, berging en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
162m2
perceeloppervlakte
224m2
inhoud
652m3
inpandige ruimte oppervlakte
3m2
buitenruimte oppervlakte
2m2

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
4

indeling etages

buitenruimte

ligging
in woonwijk
dak
samengesteld dak
tuin type(s)
achtertuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
130m2
breedte tuin
6.5m
lengte tuin
20m
ligging tuin
west
status tuin
aangelegd onder architectuur

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
vrijstaand hout
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VlaardingenBinnensingel 90

verkocht

€ 545.000 k.k.

162m2

restaurant bar winkels trein bank

leeftijd buurtbewoners

Vlaardingen

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

huishoudens

Vlaardingen

een persoon
zonder kids
met kids

koop huur

Vlaardingen

koophuis
huurhuis

Vlaardingen

Mannen
35.930
Vrouwen
37.994

Gemiddelde vraagprijs

Vlaardingen
€ 202.000