VlaardingenBinnensingel 90

Modern Herenhuis met verrassend ruime stadstuin.

Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt veel ruimte (162m2) en comfort. Het bestaat uit 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken.

De ligging is uitstekend, nabij de Stadsgehoorzaal en stadspark ’t Hof.
Voor de binnenstad en de Metro hoef je slechts 10 minuten te lopen. Rotterdam centrum is in ca. 10 minuten met de metro bereikbaar. In de directe omgeving treffen we scholen, winkels, en dagelijkse voorzieningen. Directe verbinding met de uitvalswegen A20, A4 en A13.
Voor een mooie wandeling en recreatie kun je binnen 1,5 km terecht in Natuurgebied Broekpolder.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal/gang, kelderkast.
Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime woon-eetkamer (ca. 12.41 x 4.36m) met massief eiken parketvloer en design haard.
Moderne L-vormige keuken (ca. 4.41 x 3.08m) uitgevoerd in licht grijs met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en heteluchtoven.

1e Verdieping:
Via modern trappenhuis met portaal toegang naar de ruime overloop met berg-/stookruimte welke voorzien is van opstelplaats voor de CV-combiketel.
Voorzijkamer (ca. 3.14 x 2.11m) met frans balkon.
Lichte voorkamer (ca. 4.29 x 4.15m).
Modern afgewerkte badkamer (ca. 2.79 x 3.27m) voorzien van inloopdouche, bidet, toilet, twee wastafels en een designradiator.
Grote slaapkamer (ca. 3.27 x 5.27m) aan achterzijde met airconditioner.
Achter-zijkamer (ca. 4.33 x 3.16).

Bergzolder (ca. 6.50 x 2.30m) bereikbaar via vlizotrap en voorzien van Velux dakraam.

De huidige eigenaren hebben 35 jaar met veel plezier in dit huis gewoond en het met zorg onderhouden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1905
- 162m2 woonoppervlak
- Inhoud 652m3
- Perceeloppervlak 224m2
- Eeuwig durend erfpachtrecht met een jaarlijks vast canon van ca. € 37,-- per jaar
- Tuinaanleg door Urban-Green Rotterdam
- De woning is aan de achterzijde voorzien van markiezen
- Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen
- Warmwater en verwarming via Nefit HR combiketel 2009
- 14 zonnepanelen
- 20 meter diepe achtertuin met achterom
- Houten berging in de achtertuin
- De hele 1e verdieping is voorzien van parketvloeren
- Geïsoleerd dak
- Balkon volledig gerestaureerd en afgewerkt met zink

Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure