Tak van Poortvlietstraat 1B2, Rotterdam

€ 739.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Calenta

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Buitenruimte oppervlakte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan park en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Omschrijving

In één woord "Wow"!
Fantastisch en uniek dubbel bovenhuis. Echt een one of a kind.

Uniek en prachtig dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 146 m2, gesitueerd op de tweede en derde etage. In deze luxe bovenwoning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Beide etages hebben hoge pl... lees meer

In één woord "Wow"!
Fantastisch en uniek dubbel bovenhuis. Echt een one of a kind.

Uniek en prachtig dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 146 m2, gesitueerd op de tweede en derde etage. In deze luxe bovenwoning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Beide etages hebben hoge plafonds (bijna 4 meter hoogte op de leef-etage). Om dit chique appartement geheel af te maken bevindt zich op het dak een groot terras van ca. 55 m2 met een weergaloos uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De woning is gesitueerd in Bergpolder tegen het bruisende stadscentrum, Blijdorp en Hillegersberg aan. Winkels, restaurantjes, stadspark, openbaar vervoer en de toerit naar de snelweg (A20) zijn allen binnen handbereik.
Rotterdam Centraal Station is op slechts 4 minuten fietsen.
Niet alleen de locatie, de grootte en het 360 graden uitzicht maken de woning uniek; ook de toekomstig gerenoveerde monumentale Hofbogen met New Yorkse wandelroute op het dak maken de woning extra aantrekkelijk!

Indeling:
Begane grond: entree (met originele details zoals tegelwerk en travertin vloer) met gedeelde opgang naar de woning.

2e verdieping (Slaapetage):
Entree / overloop. Fraai afgewerkte masterbedroom van (ca. 4.77/4.16 x 4.39 m.) voorzien van glas in lood, marmeren sierschouw en en-suite badkamer met aangrenzend een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een tweepersoons massage bad/jacuzzi, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een heerlijke grote inloopdouche met 2 regendouches en 2 handdouches. Verder bevinden zich op de slaapetage een separaat toilet met automatische handfontein en twee modern afgewerkte slaapkamers (ca. 3.03 x 3.39 m) en (ca. 4.07 x 3.38 m) met glas in lood, waarbij de grotere slaapkamer een marmeren sierschouw heeft en een zeer ruime inloopkast. Er is een tweede badkamer op deze etage waar naast een wastafelmeubel een ruime inloopdouche met regen-en handdouche is en waar een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

3e verdieping (Leefetage):
Via de verrassend ruime en bovenal lichte overloop komt u in de uitzonderlijke leefruimte. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren alsmede de prettige lichtinval door de 5 hoge handgemaakte ramen in de zijgevel maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de woonkamer/leefruimte. Niet alleen het 3,85 meter hoge plafond, maar ook de moderne gashaard in combinatie met de dubbel gerookte eikenhouten vloer geven de woning een chique uitstraling. De luxe smaakvolle open keuken heeft een drieweg kokendwaterkraan (met 5 liter plint-boiler) en diverse roestvrije Miele inbouwapparatuur, te weten: hogedruk stoomoven, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. De keuken is voorzien van een kookeiland en is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, extra stroompunt en een Wave downdraft afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken heeft een vlizotrap naar een praktische zolder waar tevens de CV-opstelling geplaatst is. Op de overloop bevindt zich een modern toilet met automatische handkraan en een fraaie handgemaakte trap die naar het dakterras leidt.

Dak: 360 graden dakterras
Het vrij-gelegen dakterras van ca. 55 m2 heeft fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en goed zicht op de Hofbogen. Op dit terras kan je volop genieten van het buitenleven, lekker bbqen en er is ook stroom en water om een echte buitenkeuken te realiseren. Het fantastische uitzicht maakt het luxe living-in-the-city gevoel compleet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte ca. 146 m2. Inhoud ca. 610 m3
- 360 graden dakterras van maar liefst 55 m2
- Loopafstand van verschillende winkels, leuke restaurantjes en parken
- Goede aansluiting voor openbaar vervoer en andere uitvalswegen
- Luchtpark 'de hofbogen' om de hoek
- De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage: ca. € 170,- per maand
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Kozijnen zijn in 2018 vernieuwd en in 2019 geschilderd
- Nieuwe cv-ketel Intergas HRE-A (2012)
- Energielabel C
- Alle kamers zijn voorzien van TV aansluiting
- Details als glas in lood, marmeren schouwen en paneeldeuren maken het woongenot compleet
- Ruime bergruimte boven de bijkeuken
- Oplevering: in overleg

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen