Sonmansstraat 78A, Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van ATAG, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Buitenruimte oppervlakte
32 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 29 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

In de populaire wijk Blijdorp treft u deze goed onderhouden, sfeervolle woning met een ruim dakterras.

Het betreft een charmant 5-kamer hoekappartement gelegen op de 2e en halve 3e verdieping MET DAKTERRAS (ca. 30 m2). Het appartement kenmerkt zich door ruimte en lichtinval in combinatie met modern... lees meer

In de populaire wijk Blijdorp treft u deze goed onderhouden, sfeervolle woning met een ruim dakterras.

Het betreft een charmant 5-kamer hoekappartement gelegen op de 2e en halve 3e verdieping MET DAKTERRAS (ca. 30 m2). Het appartement kenmerkt zich door ruimte en lichtinval in combinatie met modern comfort en authentieke details zoals glas-in-lood, originele schouwen en diverse paneeldeuren en een balkon gelegen op het Oosten.
De woning heeft drie royale slaapkamers, een moderne keuken, een en-suite woonkamer met glas-in-lood deuren, houten vloer en allesbrander.

In de buurt vindt men onder andere het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer (Centraal Station Rotterdam, Randstad Rail/metrostation Blijdorp) en uitvalswegen (A13 & A20). Winkels, uitgaansmogelijkheden (cafés en restaurants). Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond:
Eigen voordeur met eigen trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de overige vertrekken.
De woonkamer en-suite (ca. 9.15 x 3.75m) wordt gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren in een voor- en achterkamer. De achterkamer (ca. 4.15 x 3.75m) is ideaal geschikt om te gebruiken als eetkamer en beschikt over een originele schouw, twee inbouwkasten, diverse paneeldeuren en strakke wanden en plafonds.
De voorkamer (ca. 4.20 x 3.75m) wordt gebruikt als zitkamer en beschikt ook over een authentieke schouw en twee vaste boekenkasten. Er is veel lichtinval door de ramen rondom. Moderne houten open keuken (ca. 3.00 x 2.15) met composiet aanrechtblad, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en twee koelkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I (ca. 3.02 x 2.79m), ideaal te gebruiken als slaap-/studeerkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Halve 3e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar dakterras. Slaapkamer II (ca. 3.00 x 2.90) is voorzien van een laminaatvloer en een diepe (inloop)kast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer III (ca. 3.96 x 3.76) met vaste kast, grote raampartij met uitzicht rondom. De badkamer (ca. 1.70 x 1.45) is netjes betegeld en voorzien van een ligbad en modern wastafelmeubel.

Vaste trap naar dakterras met kunststof dakluik. Het dakterras van ca. 30 m2 met pergola is voorzien van kunststof vlonders en heeft mooi uitzicht op het centrum van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 91 m2
- Inhoud 342m3
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 50,- per maand. Er heeft onlangs groot onderhoud plaatsgevonden. Het dak is vervangen (2017), de voor-, zij- en achtergevel zijn opnieuw geïmpregneerd en gevoegd en de balkons zijn gerenoveerd
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2005) en close-in boiler
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

- Oplevering: in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen