Rotterdam's-Gravenweg 562B

Deze stijlvolle twee-onder-een kapwoning in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijk hofje - op een prive-terrein van vijf woningen - aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over o.a. drie woonlagen, een heerlijke achter- en zijtuin en 2 privé parkeerplaatsen voor de deur.
De vier slaapkamers, ruime woonkamer met een verzorgde open keuken en het rustig hofje maken dit een ideale gezinswoning. De woning is perfect geïsoleerd en heeft energielabel A.

De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer en dichtbij van metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug. Winkels, recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse (basis)scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobekast en meterkast.
Luxe toilet voorzien van fonteintje.
Ruime, over de gehele breedte van het huis gelegen, woonkamer (ca. 6.06 x 5.55m) met een zeer prettig lichtinval en met aan de achterzijde 3 paar openslaande deuren die toegang geven naar de tuin.
Luxe open keuken (ca. 4.77 x 2.96m) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. oven, koelkast, kookeiland met 4-pits kookplaat en afzuigkap.
Bijkeuken (ca. 2.37 x 3.25m) alwaar aansluiting voor de wasmachine.
Aparte berging vanuit de tuin bereikbaar (ca. 2.46 x 3.15m).

Eerste verdieping:
Overloop
Ouderslaapkamer aan achterzijde (ca. 5.18 x 2.95m).
Slaapkamer II aan de voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer (ca. 3.77 x 2.95m).
Slaapkamer III (ca. 3.90 x 2.50m).
Luxe badkamer met ligbad, hangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede (zolder) verdieping:
Grote overloop met doucheruimte, bergruimte en cv-ketel.
Ruime slaapkamer IV (ca. 4.28 x3.26m) met inloopkast.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 144 m²
- Perceel van 160 m² eigen grond
- Stenen berging
- Energielabel A
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2007)
- Oplevering in overleg