's-Gravendijkwal 73N, Rotterdam

€ 775.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
1.569 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum en beschutte ligging
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Achter een karakteristieke school bevindt zich deze unieke, grotendeels vrijstaande woning met tuin, in het hart van Rotterdam. Niets in deze voormalige "Bewaarschool" is alledaags. De minimaal 4,50 meter hoge kamers en het bijzonder licht zorgen voor een unieke beleving en prikkelen de verbeelding.... lees meer

Achter een karakteristieke school bevindt zich deze unieke, grotendeels vrijstaande woning met tuin, in het hart van Rotterdam. Niets in deze voormalige "Bewaarschool" is alledaags. De minimaal 4,50 meter hoge kamers en het bijzonder licht zorgen voor een unieke beleving en prikkelen de verbeelding.

De bewaarschool werd gebouwd in 1905 en is in de jaren negentig door industrieel vormgever Ton Haas verbouwd tot woonhuis. Het heeft door de hoge ramen en daklichten een bijzondere sfeer, die versterkt wordt door de ligging aan een binnentuin: binnen een paar stappen verplaats u zich van de drukke stad naar een oase van rust, waar merels, koolmezen, roodborstjes Vlaamse gaaien en zelfs spechten zich laten zien.
De woning is gelijkvloers en beschikt over o.a. 4 zeer royale kamers (waarvan 3 met entresol), een luxe woonkeuken, twee badkamers en een echte Finse sauna.

Het entree is via een afgesloten poort onder de voormalige lagere school (recent verbouwd tot appartementen).

Indeling woning:
Dubbele voordeuren geven toegang tot de vestibule.
Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken.
Deze ruimte heeft een Franse plavuizenvloer en is ca. 6.30 meter hoog, wat door hooggelegen ramen zorgt voor een prachtige lichtval. De Bulthaup keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle luxe die in een keuken te wensen valt, te weten: Quooker, gaspitten, grillplaat, oven, stoomoven, warmhoudlade, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.

De naastgelegen woonkamer wordt aan een zijde volledig gevuld door een op maat gemaakte boekenkast. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin.

Vanuit het tochtportaal is een zeer ruim vertrek bereikbaar dat met twee grote daklichten ideaal is als atelier, werkkamer/kantoor of slaapkamer. Dit vertrek biedt aan de achterzijde via een vaste trap toegang tot een ruime entresol.
Vanuit deze kamer is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar.
Aangrenzend treffen we de 2e badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Vanuit deze badkamer is teven eens van de slaapkamers bereikbaar.

Aan de achterzijde van het huis treffen we twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer heeft twee openslaande deuren naar de tuin, 4 inbouwkasten, twee grote dakramen en een handige entresol.
Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze ruimte is zeer royaal en is voorzien van een entresol en twee grote dakramen.
Tussen de twee kamers in treffen we de badkamer die is voorzien van een jacuzzi, douche, bidet en wastafel met meubel.

In de tuin staat een massieve blokhut met veranda met daarin een moderne sauna, een aparte douche en een ontspanningsruimte.
Aan de achterzijde is de blokhut bevindt zich een ruime berging voor fietsen en tuinspullen.
De gezellig ingerichte tuin beschikt over een houtoven van het Franse topmerk "Panyol". In deze oven kunnen pizza's worden gebakken, maar ook brood en andere culinaire hoogstandjes.

Ligging en omgeving:
Gelegen aan de rand van het centrum, in een levendige buurt met winkelstraten, singels en stadsparken (zoals het Museumpark en het Park aan de Maas) in de nabije omgeving.
De bruisende Nieuwe Binnenweg met zijn trendy- en bijzondere winkels en iconische horecagelegenheden waaronder Het Westerpaviljoen, Café Ari, Restaurant de pijp, Dizzy en Jordy's bevinden zich in de directe omgeving. Ook De Doelen, Bioscopen, musea zoals Boijmans van Beuningen, De Kunsthal, Het Depot en de Euromast zijn binnen 15 minuten te voet bereikbaar.

Tramlijnen, metrohalte Dijkzicht, het Centraal Station, een keur aan goede scholen en het Erasmus MC zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bestemming is Gemengde bebouwing IV. Dat betekent dat (op de begane grond en de verdiepingen) niet alleen woningen/woongebouw zijn toegestaan, maar ook kleine kantoren of bedrijven. Op de begane grond zijn ook maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905
- 35 m2 erfpachtgrond, afgekocht tot 2044;
- 370 m2 erfpachtsgrond met een canon van € 862,65 per kwartaal;
- 212 m2 gebruiksoppervlak;
- 1.569 m3 inhoud;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV combiketel;
- Alle kamers hebben een plafondhoogte van ca. 4,50 meter;
- Het atelier is zeer geschikt als mantelzorg woning;

- Oplevering in overleg;

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen