's-Gravendijkwal 21, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
1.161 m³
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 126 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Een heerlijk familiehuis (ca. 262 m² excl. kelder), met veel licht en een diepe zonnige achtertuin op het westen met een ruime schuur. Beleef de stadse drukte buiten en de rust binnen.

Het hedendaagse interieur is rijkelijk voorzien van oorspronkelijke en prachtig gerestaureerde art-deco details, ... lees meer

Een heerlijk familiehuis (ca. 262 m² excl. kelder), met veel licht en een diepe zonnige achtertuin op het westen met een ruime schuur. Beleef de stadse drukte buiten en de rust binnen.

Het hedendaagse interieur is rijkelijk voorzien van oorspronkelijke en prachtig gerestaureerde art-deco details, waaronder een lichtkoker met glas-in-lood ramen. Daarnaast is het huis technisch "up to date" met behulp van hedendaagse zaken zoals dubbel glas, groen sedum dak, zonneboiler, geïmpregneerde gevels, nieuwste generatie HR-ketel, en (nog niet aangesloten) glasvezel.
Dit huis, gebouwd in 1909, telt 8 kamers verdeeld over 3 verdiepingen.

De begane grond verdieping ‘loopt’ buiten over in groot gelijkvloers houten TERRAS met aansluitend een zeer zonnige en onderhouden TUIN op het westen.

De ’s-Gravendijkwal is makkelijk te bereiken vanaf de verschillende invalswegen. Binnen 10 wandelminuten van Erasmus MC en Centraal Station. Tram- en bushaltes om de hoek van de Middellandstraat, Mathenesserlaan en Nieuwe Binnenweg.

Het huis ligt aan de rand van het museumkwartier met o.a. Museum Boijmans, de Kunsthal en Melly. Ook theaters zoals De Doelen en de Rotterdamse Schouwburg zijn binnen 15 minuten beloopbaar.
De recent gerenoveerde winkelstraat Nieuwe Binnenweg ligt op loop afstand en om de hoek is de levendige Middellandstraat met een keur aan bijzondere winkels, die op dit moment grondig wordt aangepakt. Er verschijnen maandelijks nieuwe winkeltjes, kleine restaurantjes, wijn- en espressobars. De wijk Middelland zit duidelijk in de lift.

Indeling:

Kelder:
grotendeels onderkelderd (ca. 70 m²) verdeeld in diverse vertrekken

Begane grond:
ruim entree, gang met trapkast, toilet en toegang tot de kelder
woonkamer totaal ca 52 m² met in de voorkamer een schouw geschikt voor een houtkachel, en in de achterkamer openslaande deuren naar de veranda
half open extra brede keuken (ca. 3.40 x 2.80m) met L vormig hardstenen aanrecht en voorzien van alle inbouwapparatuur, (incl. warmhoudlade en Quooker)
De keuken biedt tevens toegang tot het terras

In de tuin een ruime schuur (ca 2.50x2.50m) met afdak voor houtopslag

1e Verdieping:
overloop, toilet,
voorkamer (ca. 5.17 x 4.24m) met schouw;
voorzijkamer (ca. 3.30 x 2.22m) met ingebouwde kast,
achterkamer met suite-kasten (ca. 7.97 x 4.24m)
achterzijkamer met ingebouwde kast (ca. 2.96 x 4.06m)

2e Verdieping:
overloop v.v. daklicht.
toilet, berging alwaar cv installatie,
voorzijkamer (ca. 2.10 x 3.33m) met ingebouwde kast
voorslaapkamer (ca. 4.40 x 4.12m) met schouw en ingebouwde kast
ruime tussengelegen lichte badkamer (ca. 3.32 x 2.75m) met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, ruime inloopkast, aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en daklichten,
achterslaapkamer (ca. 3.05 x 4.12m) met deur naar het balkon
achterzijkamer (ca. 4.03 x 2.96m)

Algemeen:
- bouwjaar 1909
- gelegen op 220m² eigen grond
- woonopp. ca. 262m² (exclusief ca. 70 m² kelder)
- inhoud ca. 1161m³ ( inclusief kelder)
- geheel in goede staat van onderhoud
- verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-gas combiketel uit 2018
- voorzien van dubbele beglazing, groen sedum dak en zonneboiler

Contact opnemen