Rochussenstraat 195A, Rotterdam

€ 575.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 87 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

Zeer smaak- en karaktervol dubbel benedenhuis met zonnige en diepe achtertuin (ca. 15 meter). De woning is compleet gerenoveerd en in moderne staat van onderhoud maar met behoud van diverse originele details. Ligt in de wijk Middelland nabij het centrum van Rotterdam en is op loopafstand van o.a. h... lees meer

Zeer smaak- en karaktervol dubbel benedenhuis met zonnige en diepe achtertuin (ca. 15 meter). De woning is compleet gerenoveerd en in moderne staat van onderhoud maar met behoud van diverse originele details. Ligt in de wijk Middelland nabij het centrum van Rotterdam en is op loopafstand van o.a. het museumpark, het Erasmus MC en het park rondom de Euromast.

Rotterdam-Middelland

Een van de meest bekende omgevingen van Rotterdam combineert een veelzijdigheid van winkeltjes met de geschiedenis van de havenstad. Van wonen in een historische pand tot het stadsleven proeven in een cityloft op tien hoog.

Dwars door de wijk loopt de langste winkelstraat van de stad. De Nieuwe Binnenweg leidt u helemaal naar het centrum en vormt bijna twee kilometer Rotterdamse authenticiteit. Met meer dan 170 verschillende winkels, kroegen en zelfs kerken, is deze straat een bekend icoon geworden. Rotterdam-Middelland kent bovendien verschillende eettenten die geschikt zijn voor zowel een snelle hap als een luxe diner. Wie van struinen houdt, is ook hier op z’n plek. Het zijn vaak juist de knusse zijstraatjes die een bijzondere vondst opleveren. Hier zitten kleine snuffelwinkels, galerietjes, buitenlandse supermarkten en verstopte bloemwinkeltjes. Vergeet bovendien het Dakpark niet: het grootste openbare park op een dak waar u heerlijk kunt wandelen. Geniet van de natuur of proef cultuur: Rotterdam-Middelland heeft het allemaal.

Voor de deur is het betaald parkeren, waarvoor een vergunning verkrijgbaar is. Eveneens zijn er gemeentelijke fietsboxen geplaatst. De Vereniging van Eigenaren is actief, de maandelijkse bijdrage is ca. € 40,-.

Indeling:

Beletage:
Tochtportaal met fraai entree met glas-in-lood raampartij en geslepen glas.
Ruime gang met royale garderobekast, studeerhoek en toilet met origineel fonteintje.
Zeer ruime woonkamer, doorgebroken kamer en suite (ca. 14.63 x 3.68) met originele plafonds en glas-in-lood ramen.
Moderne gesloten keuken (ca. 4.09 x 200) welke is voorzien van 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gang en woonkamer zijn voorzien van sfeervolle massief houten (frans eiken) vloer.
De gehele verdieping heeft een vrije hoogte van ca. 3.10 meter.

Souterrain:
Grote gang met meterkast (tevens ruimte voor berging), vaste kastenwand, toilet en kast alwaar aansluiting voor de wasmachine/droger en alwaar Cv-installatie.
Slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.87 x 3.68m) met vaste kast en rolluiken.
Ruime ouderslaapkamer aan achterzijde (ca. 7.28 x 3.68m) met vaste kasten en directe toegang middels openslaande deuren tot achtertuin en badkamer.
Moderne ruime badkamer (ca. 3.68 x 2.36m) welke is voorzien van ligbad met douchegelegenheid en dubbele wastafel. Achter zijslaapkamer (ca 4.11 x 1.96m).
De gehele verdieping heeft een vrije hoogte van ca. 2.70 meter.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde zonnige achtertuin met vlonderterras. Vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlak ca. 161m2
- Zeer centrale stadse ligging
- Karakteristiek pand/gevel
- Royale achtertuin
- Moderne badkamer en keuken
- Behoud van originele details zoals plafonds, glas-in-lood deuren
- Opvallende vrije hoogte en zeer ruime, lange woonkamer
- Actieve Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse bijdrage is ca. € 40,-

Oplevering: in overleg

 Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Locatie

Bereken je bereik
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Filters
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen