Rijksboom 42, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Buitenruimte oppervlakte
57 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie aan de Entrepothaven van Rotterdam! Deze zeer lichte stadswoning van ca 148 m2 bestaat uit drie woonlagen, heeft een speelse indeling en twee royale buitenruimtes. De fraaie en goede afwerking brengt veel sfeer met zich mee. De centrale ligging in de stad, de jachthave... lees meer

Wonen op een prachtige locatie aan de Entrepothaven van Rotterdam! Deze zeer lichte stadswoning van ca 148 m2 bestaat uit drie woonlagen, heeft een speelse indeling en twee royale buitenruimtes. De fraaie en goede afwerking brengt veel sfeer met zich mee. De centrale ligging in de stad, de jachthaven voor de deur en de parkachtige tuin aan de achterkant leveren de perfecte combinatie op van levendigheid, rust en groen.

De Kop van Zuid is een bruisende centraal gelegen wijk van Rotterdam met goede voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, restaurants en andere uitgaansmogelijkheden. Het gezellige Katendrecht en de Wilhelminapier met hotel New York, het Nieuwe Luxor theater, LantarenVenster en het Nederlands Fotomuseum bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Je staat in minder dan 10 minuten op de Coolsingel, op een van de grote weekmarkten (Binnenrotte of Afrikaanderplein) of bij De Kuip.

Deze heerlijk lichte woning is ruim opgezet en dat merk je bij binnenkomst meteen. De entree bevindt zich op de 1e verdieping. Hier vind je de grote woonkeuken en de berging met eigen toegangsdeur (handig voor fietsen). Door grote openslaande deuren is het achterterras bereikbaar, waar je van ’s ochtends vroeg tot in de late middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is de woonstraat waarvan een gedeelte is ingericht als voorterras aan de jachthaven. Een heerlijke plek om buiten te eten in de avondzon.

De 2e verdieping is één grote kamer. Door de in het midden geplaatste trap is deze ruimte in tweeën verdeeld in een woonkamer en een studeerkamer. Aan de achterzijde verbindt de vide de woonkamer met de eronder gelegen leefkeuken. Aan de voorzijde geeft de grote raampartij een panoramisch uitzicht over de haven en Rijksmonument ‘Entrepotgebouw De Vijf Werelddelen’. Door deze verdeling is het eenvoudig aan de voorzijde nog een extra werk- of slaapkamer te creëren.

De 3e verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel en een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en Cv-installatie.

Indeling:

1e verdieping: entree, ruime hal met toilet met fontein en meterkast.
Woonkeuken: ca 9.30x4.27m, luxe Bulthaup keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Door middel van openslaande deuren aan de achterzijde is het zonnige terras (± 27 m²) bereikbaar.
De berging aan de voorzijde van het huis is ca 3.12x1.75m en zowel van binnen als van buiten toegankelijk.
Deze gehele verdieping is voorzien van een Bolidt gietvloer.

2e verdieping:
Woonkamer met vide: ca 12.48x4.27m, voorzien van een prachtige visgraat ahorn parketvloer. De kamer heeft aan de achterzijde een woongedeelte en is aan de voorzijde ingedeeld als studeerkamer. De kamer wordt speels onderbroken door de midden in de kamer geplaatste trap.

3e verdieping:
Overloop
Ruime bergruimte waar zich de Cv-installatie alsook de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden.
Twee slaapkamers aan de voorzijde, elk ca 4.03x2.09m
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van het huis ca 4.27x3.15m
Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 8 februari 2044. Erfpacht is aanvullend af te kopen tot 2093 voor
circa € 6.500,--
- Woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud 499 m³
- Zeer zonnig terras op het zuidoosten van ca. 26 m², met privétrap naar de parkachtige binnentuin van ca. 3.000 m².
De tuin is alleen toegankelijk voor de aangrenzende woningen en mede daardoor ideaal voor kinderen
- Op de woonstraat aan de voorzijde is het voorterras met avondzon en uitzicht op ‘Het Entrepotgebouw’ en de
jachthaven
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel
- Bijdrage Vve € 195,--. Er is een zeer actieve, financieel gezonde VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er loopt
een grootschalig onderzoek naar de verduurzaming van het complex. Ruim opgebouwd vermogen
- Energielabel B
- Ruime parkeergelegenheid
- Gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte voor restafval en papier. Toegankelijk vanaf de straat of via de
binnentuin.
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Documenten

Contact opnemen