Rijksboom 26, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie aan de Entrepothaven van Rotterdam! Deze unieke stadswoning (3 woonlagen) heeft maar liefst ca. 149m2 woonoppervlakte, een speelse indeling en twee royale buitenruimtes. De ligging aan de jachthaven en een terras op het zuiden die rechtstreeks toegang geeft tot de afge... lees meer

Wonen op een prachtige locatie aan de Entrepothaven van Rotterdam! Deze unieke stadswoning (3 woonlagen) heeft maar liefst ca. 149m2 woonoppervlakte, een speelse indeling en twee royale buitenruimtes. De ligging aan de jachthaven en een terras op het zuiden die rechtstreeks toegang geeft tot de afgesloten grote binnentuin, geeft een perfecte combinatie levendigheid, zon en veel groen.

De Kop van Zuid is een hippe locatie waar de balans tussen wonen, werken en recreëren voorop staat. De woning ligt centraal t.o.v. het bruisende stadscentrum, het hippe Katendrecht en de levendige Wilhelminapier. Alle voorzieningen liggen onder handbereik. In het Entrepotgebouw aan de overkant kun je langs voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig hapje of drankje. De metro, tram, bus en watertaxi zijn op korte loopafstand. Een goed aangeschreven basisschool en diverse voorzieningen zoals een stadskruidentuin en een nieuw zwembad in aanbouw maken het plaatje compleet.

De woning is ruim opgezet en zeer licht en dat merk je bij binnenkomst meteen. De entree is aan de
woonstraat op de 1e verdieping. Op deze verdieping vindt je de ruime leefkeuken. Vanuit de eetkamer is middels openslaande deuren het grote terras met directe verbinding naar de groene, kindvriendelijke binnentuin bereikbaar, waar je van 's ochtends vroeg tot in de late middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is er een ruim woondek met een eigen terras, waar je 's avonds naar de ondergaande zon kunt kijken.

De 2e verdieping is een grote woonkamer. Door de in het midden geplaatste trap is deze ruimte in tweeen verdeeld. Aan de achterzijde verbindt de vide deze ruimte met de eronder gelegen woonkeuken. Aan de voorzijde geeft een grote raampartij een schitterend panoramisch uitzicht over de jachthaven en het 'Entrepotgebouw De Vijf Werelddelen'. Doormiddel van een vouwwand is de voorzijde af te schermen van de woonkamer en ontstaat een prima studeerkamer.

De 3e verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een royale badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich verder een separaat toilet en een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Indeling:

1e verdieping:
Entree, ruime hal met een toilet met fontein en de meterkast.
Woonkeuken (ca. 9.30 x 4.27m) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker.
Middels openslaande deuren aan de achterzijde is het zonnige dakterras (± 27 m2) bereikbaar.
Berging aan de voorzijde van het huis (ca. 3.12 x 1.75m), zowel van binnen als van buiten
toegankelijk. Gehele verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer.

2e verdieping:
Woonkamer (ca. 12.49 x 4.29m) met een vide voorzien van een prachtige lamel parketvloer. De kamer heeft aan de achterzijde een woongedeelte en aan de voorzijde een studeerkamer, welke is af te sluiten middels een vouwwand.
De kamer wordt speels onderbroken door de midden in de kamer geplaatste trap.

3e verdieping:
Overloop voorzien van apart toilet.
Ruime bergruimte alwaar de Cv installatie, alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.03 x 2.11m).
Tweede kamer voorzijde (ca. 4.03 x 2.07m).
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van het huis (ca. 4.28 x 3.15m) met ingebouwde kastenwand.
Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 149 m², inhoud 516 m³
- Verzorgde gezamenlijke achtertuin gelegen op het Zuiden bereikbaar via achterom en vanaf terras. Terras aan de voorzijde met uitzicht op de haven (op het Noorden)
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel
- Bijdrage Vve € 195,-- per maand
- Geheel geïsoleerd
- Energielabel A
- Ruime parkeergelegenheid
- Gezamenlijke fietsenstalling (toegankelijk vanaf de straat)
- Gezamenlijke ruimte (naast fietsenstalling) met afvalcontainers (restafval en papier)
- Overdekte parkeerplaats apart te koop
- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen