Oudedijk 53A, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en open ligging
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 168 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Zeer charmant en karakteristiek dubbel benedenhuis van ca. 188 m2 met een prachtige zonnige tuin, gelegen aan de Rozenburglaan / Oudedijk. Het onder architectuur gebouwde hoekhuis is ruim opgezet en telt zeven lichte kamers. Een royale ontvangsthal, authentieke paneeldeuren en hoge plafonds maken he... lees meer

Zeer charmant en karakteristiek dubbel benedenhuis van ca. 188 m2 met een prachtige zonnige tuin, gelegen aan de Rozenburglaan / Oudedijk. Het onder architectuur gebouwde hoekhuis is ruim opgezet en telt zeven lichte kamers. Een royale ontvangsthal, authentieke paneeldeuren en hoge plafonds maken het jaren-20 karakter compleet. Het betreft een ideaal gezinshuis.

De Oudedijk ligt centraal in Kralingen en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A13, A16 en A20. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. De tramhalte bevindt zich bijna voor de deur en metrostation Voorschoterlaan ligt op 70 meter afstand. Via dit station is de Coolsingel (hartje Rotterdam) te bereiken in 7 minuten, per fiets in ongeveer 10 minuten.

Recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig: Park Rozenburg bevindt zich aan het einde van de straat, de Kralingse Plas en het Bos op 400 meter. Kralingen heeft diverse hockey- en tennisclubs, een manege, golfbaan en zeilverenigingen. Er is een ruime variatie aan scholen in de wijk en de Erasmus Universiteit is aanloopbaar. Winkelen in Kralingen doet u op de Lusthofstraat. Deze bevindt zich op 250 meter.

Indeling

Begane grond:
Entree met marmeren lambrisering, verrassend grote ontvangsthal, modern toilet, trapkast, toegang tot alle ruimtes op de begane grond, kelder en trap naar eerste verdieping.
Voorzijkamer (ca 2.83 x 2.30m) met inbouwkast, in gebruik als studeerkamer.
Lichte en ruim opgezette kamers en suite bestaande uit eetkamer (ca. 5.65 x 4.30m) met openslaande deuren naar veranda, terras en tuin. Woonkamer (ca. 4.88 x 4.23m) met dubbele raampartij en vaste kast. Beide kamers beschikken over een klassieke visgraatvloer met dubbele bies.
Moderne keuken aan achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, met deur naar buitenplaats (ca. 5m2).

Kelder:
Waskelder met daglichttoetreding. Voorkelder, in gebruik als bergruimte. Cv-installatie. Toegang tot kruipruimte/bergruimte onder het voorhuis.

1e verdieping:
Ruime hal, apart toilet, inbouwkast.
Grote ouderslaapkamer (ca. 7.22 x 4.37m) met inbouwkast en authentieke schouw. Openslaande deuren naar balkon (zuidoosten) over de gehele lengte van de kamer, diverse ramen in glas-in-lood.
Riante hoekslaapkamer (ca. 5.04 x 4.46m) met twee grote raampartijen en inbouwkast.
Kinderslaapkamer (ca. 3.64 x 1.38m) met inbouwkast, op dit moment in gebruik als kleedkamer.
Ruime slaapkamer (ca. 4.44 x 3.35m) met twee extra diepe inbouwkasten.
Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Raampartij in glas-en-lood.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924
- Woonoppervlak ca. 188 m2
- Eigen grond
- Een zeer brede zonnig, verzorgde en prachtig aangelegde voor- en zijtuin op het zuiden met fietsenberging en
zij-entree (totaal ruim 200 m2)
- V.v.E. is actief
- Verwarming en warm water d.m.v. Cv-installatie
- Betaald parkeren (voor bewoners is er een vergunning mogelijk)
- Basis- en middelbare scholen op fiets- en loopafstand
- Goede en snelle verbindingen met de ring rond Rotterdam
- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen