Noordeinde 79, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie binnen de wijk Kralingen bevindt zich dit comfortabele (ook levensloopbestendige) driekamerappartement van ca. 103m2. De woning is gelegen op de tweede etage van het kleinschalige complex ‘de Parkwachter’. Met een fijn balkon op het westen en met uitzicht over pa... lees meer

Op een rustige en groene locatie binnen de wijk Kralingen bevindt zich dit comfortabele (ook levensloopbestendige) driekamerappartement van ca. 103m2. De woning is gelegen op de tweede etage van het kleinschalige complex ‘de Parkwachter’. Met een fijn balkon op het westen en met uitzicht over park ‘De Nieuwe Plantage’ kunt u binnen de stad genieten van rust en licht.
Het appartement staat op eigen grond en ligt op loopafstand (5 min) van de Kralingse plas en het bos.
Restaurants, gezondheidscentrum Levinas, winkelcentrum in de Lusthofstraat, openbaar vervoer (tram en metro) en recreatie bevinden zich in de directe omgeving.

Bij de prijs van dit appartement is een eigen parkeerplaats achter de slagboom inbegrepen.

Indeling:

Entree begane grond:
Ruime en moderne afgesloten entree met lift en videofoon.

Appartement (2e etage):
Entree, ruime hal, toilet met wandcloset en meterkast
Een ruime bergkast is voorzien van de cv-installatie en een aansluiting voor wasmachine/droger
Royale, brede en lichte woon/eetkamer ca. 42m2 (ca. 6.97 x 5.97m).
De grote glazen schuifpui en het fijne balkon (ca.2.50 x 2.80m) geven een geweldig uitzicht over het aangrenzende park
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en moderne open keuken met composiet aanrechtblad en veel praktische opberg mogelijkheden
De inbouwapparatuur bestaat uit: 5-pits (Boretti) gasfornuis met wokbrander, fry top, oven, afzuigkap en vaatwasmachine
Er zijn twee slaapkamers (ca. 5.02 x 3.02m) en (ca. 2.49 x 5.02m)
De moderne badkamer is voorzien van tweepersoonsligbad, aparte inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel met twee kranen.

In de onderbouw bevindt zich een eenvoudig te bereiken privé berging waar fietsen via een separate ingang kunnen worden gestald.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlak ca. 103m2;
- Inhoud ca. 334m3;
- Eigen parkeerplaats (achter slagboom);
- Separate berging in de onderbouw;
- Actieve VVE, bijdrage € 145,00 per maand;
- cv-combiketel 2011 met eigen thermostaat in alle kamers;
- Levensloopbestendige woning met extra brede galerij;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming over het gehele appartement;
- Op de begane grond bevindt zich gezondheidscentrum Levinas met een apotheek, huisartsen, fysiotherapeuten, verloskundigen, etc.
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM-Makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Locatie

Contact opnemen