Noordeinde 65, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en lift
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Omschrijving

In het hart van Kralingen aan de rand van het park bevindt zich in het groen appartementengebouw "de Parkwachter". Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een heerlijk balkon op het westen. Vanuit de lichte woonkamer heeft u vrij uitzicht over park ‘De Nieuwe Plant... lees meer

In het hart van Kralingen aan de rand van het park bevindt zich in het groen appartementengebouw "de Parkwachter". Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een heerlijk balkon op het westen. Vanuit de lichte woonkamer heeft u vrij uitzicht over park ‘De Nieuwe Plantage’.
Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen die het leven aangenamer maken op korte afstand beschikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, restaurants, terrasjes en openbaar vervoer (metro en tram).
Ook zeilen op de Kralingse Plas, recreëren in het bos of golfen bij Golfclub Kralingen behoren tot de mogelijkheden.

Begane grond:
Centraal afgesloten entree met lift.

1e verdieping:
Entree, ruime hal, garderobe- / meterkast.
Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Bergkast met c.v. installatie en wasmachine-aansluiting.
Zeer ruime en lichte woon/eetkamer (ca. 5.80 x 6.90m) met tegelvloer en prachtig uitzicht over het park.
Door middel van een grote schuifpui heeft u toegang naar het zonnige balkon op het westen (ca. 3.04 x 2.49m).
Luxe en moderne open keuken (ca. 3.03 x 5.03m) voorzien van composiet aanrechtblad, gaskookplaat, stoomoven, warmhoudlade, afzuigkap, koelkast, vriezer.
Hoofdslaapkamer (ca. 4.99 x 3.04m) met vaste kastenwand en toegang naar het balkon en de badkamer.
Moderne badkamer (ca. 2.34 x 1.93m) met douche en wastafelmeubel met dubbele wasbak.
2e slaapkamer (ca. 3.04 x 2.49m).
In de onderbouw bevindt zich een privé berging.

Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Bouwjaar 2011;
• Woonoppervlak 102m2;
• Inhoud 337m3;
• VvE actief, bijdrage € 145,-- per maand;
• Verwarming en warm water via HR combiketel;
• Vloerverwarming met eigen thermostaat voor iedere ruimte;
• Separate berging in de onderbouw;
• Eigen parkeerplaats achter de slagboom;
• Energielabel A;
• Deze levensloopbestendige woning is geschikt voor jong en oud;
• Op de begane grond bevindt zich gezondheidscentrum "Levinas" met een apotheek, huisartsen, fysiotherapie, etc.
• Oplevering in overleg (voorkeur verkoper augustus 2021).

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Contact opnemen