Louise de Colignylaan 111, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (227,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 240 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren

Omschrijving

Geweldig gelegen hoek-appartement met eigen parkeerplaats, inpandige garage en zeer royale zij- en achtertuin (ca. 20m diep en 12m breed) gelegen op het westen.

De woning is uniek gelegen op 300 m van het Kralingse bos. Grote ramen zorgen voor een prachtig lichtinval. De woning beschikt over een ru... lees meer

Geweldig gelegen hoek-appartement met eigen parkeerplaats, inpandige garage en zeer royale zij- en achtertuin (ca. 20m diep en 12m breed) gelegen op het westen.

De woning is uniek gelegen op 300 m van het Kralingse bos. Grote ramen zorgen voor een prachtig lichtinval. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons, een moderne keuken en badkamer.

Kralingen is een unieke wijk waar de voordelen van de stad, natuur, recreatie en dorpse kwaliteiten samenkomen.
In de directe omgeving zijn scholen, winkels, speciaalzaken, horeca en sportverenigingen rijkelijk vertegenwoordigd.
Openbaar vervoer (metro en tram) en de uitvalswegen A16 en A20 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree via afgesloten portiek met toegang naar de bergingen.

1e Verdieping:
Royaal entree met parketvloer, vaste kast en modern toilet met fonteintje.
Ruime L-vormige woon/-eetkamer (ca. 11.18 x 3.97m) met zijramen en toegang tot voor en achter gelegen balkons.
De woonkamer beschikt over een parketvloer en open haard.
Moderne halfopen keuken met granieten aanrecht, 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en oven.
Ook vanuit de keuken is het achter balkon bereikbaar. Het achterbalkon geeft middels een trap toegang tot de lager gelegen tuin.
Moderne badkamer met bad, dubbele wastafel en handdoek radiator.
Achterslaapkamer (ca. 3.25 x 2.66m) met grote vaste kast.
Voor-zijkamer (ca 3.25 x 2.70m) met en-suite naar de woonkamer.

Begane grond:
Hal
Ruime slaapkamer met inbouwkast, wastafel en toegang naar de tuin.
Garage aan de voorzijde met elektrisch bedienbare deur.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958;
• Eigen grond;
• Woonoppervlak ca. 106 m²;
• Inhoud ca. 405 m³;
• Individuele berging in de onderbouw;
• Eigen oprit en garage;
• Zeer grote tuin met achterom via zijtuin en poort;
• Geheel voorzien van isolerende beglazing;
• Het hele appartement is voorzien van eiken parketvloeren en graniet in de badkamer, toilet en keuken;
• Verwarming en warm water middels Intergas HR c.v.-combiketel (2020);
• Gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stadsgezicht;
• De VvE is zeer actief met een maandelijkse bijdrage van Eur 227,-.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Contact opnemen