Laan van Oud-Kralingen 5, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
523 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Modern royaal en uitgebouwd 2-1 kap herenhuis (ca. 155m2) met entree via brug, garage op ca. 278 m2 EIGEN GROND. Zonnige achtertuin op het zuidwesten. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Rustige ligging aan een laantje (zijstraat van de Kralingseweg) in een zeer kindvriendelijke... lees meer

Modern royaal en uitgebouwd 2-1 kap herenhuis (ca. 155m2) met entree via brug, garage op ca. 278 m2 EIGEN GROND. Zonnige achtertuin op het zuidwesten. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Rustige ligging aan een laantje (zijstraat van de Kralingseweg) in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos. Allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège.

*Scroll for English description*

Indeling
Begane grond:
Entree, hal/garderobe, modern toilet, deur naar de garage/hobbykamer (met verwarming en laminaatvloer),
uitgebouwde lichte royale woonkamer met mooie houten vloer, vloerverwarming, schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) met volop privacy, Luxe halfopen keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens).

1e etage: Licht trappenhuis, Overloop, slaapkamer I ca. 4.21 x 2.81 met aansluitend luxe badkamer I met wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en design radiator, slaapkamer II ca. 4.00 x 2.85. Slaapkamer III 3.94 x 2.10.
Moderne badkamer II met inloopdouche, wastafel, 3e toilet en wasmachine aansluiting.

2e etage: Ruime lichte slaapkamer IV circa 13m2 met toegang naar het dakterras ca. 3.00 x 1.30. Optioneel is het mogelijk de tweede verdieping verder uit te bouwen. Berg-/c.v.ketel-ruimte.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 155 m2 (incl. garage).
Inhoud ca. 524 m3.
Bouwjaar ca. 1993.
Eigen grond ca. 278 m2.
Parkeren op eigen terrein.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
C.v./w.w. middels HR combiketel, bouwjaar ca. 2011.
De woning heeft een groen energielabel (B).


Modern, spacious and expanded semi-detached mansion (approx. 155 m2) with entrance via bridge, garage on approx. 278 m2 own ground. Sunny backyard on the southwest. Parking for two cars on own property. Quiet location on a lane (side street of the Kralingseweg) in a very child-friendly neighborhood, near the Prinsenpark and Kralingse Bos. All kinds of facilities within walking / cycling distance, including: an indoor shopping center, near the metro to the center of Rotterdam and NS station Rotterdam Alexander, fast connection to highways (A16 and A20), four primary schools, various daycare centers and BSOs, Erasmus University, Pietje Bel Playground, Alexanderhof Swimming Pool , various fitness centers, two hockey clubs, football club VVOR, Golfclub Kralingen, and De Rotterdamse Manège.

Layout
Ground floor:
Entrance, hallway / wardrobe, modern toilet, door to the garage / hobby room (with heating and laminate flooring),
Bright spacious living room with beautiful wooden floor, underfloor heating, sliding doors to the sunny garden on the southwest (afternoon / evening sun) with plenty of privacy
Luxurious semi-open kitchen with induction hob, extractor hood, combo-oven, fridge, freezer and dishwasher (Siemens)

1st floor:
Bright staircase and landing, bedroom I approx. 4.21 x 2.81, followed by a luxurious bathroom I with washbasin furniture with double washbasin, walk-in shower, 2nd toilet and design radiator, bedroom II approx. 4.00 x 2.85. Bedroom III 3.94 x 2.10.
Modern bathroom II with walk-in shower, sink, 3rd toilet and washing machine connection.

2nd floor:
pacious bright bedroom IV approx. 13m2 with access to the roof terrace approx. 3.00 x 1.30. Optionally, it is possible to further expand the second floor. Storage / boiler room.

Particularities:
Living area approx. 155 m2 (including garage).
Capacity approx. 524 m3.
Year of construction approx. 1993.
Own land approx. 278 m2.
Parking on own property.
The house is fully insulated and has double glazing.
C.v./w.w. through HR combo- boiler, year of construction approx. 2011.
The house has a green energy label (B).

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen