Laan van Oud-Kralingen 12, Rotterdam

€ 725.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
606 m³
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Moderne en uitgebouwde stadsvilla (180m2) met garage en parkeergelegenheid op eigen oprit.
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich aan een verkeersluw, rustiek laantje dat grenst aan het "Prinsen Park".
Gelegen op 213m2 EIGEN GROND biedt deze recent gemoderniseerde woning ruimte, rust en veel facil... lees meer

Moderne en uitgebouwde stadsvilla (180m2) met garage en parkeergelegenheid op eigen oprit.
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich aan een verkeersluw, rustiek laantje dat grenst aan het "Prinsen Park".
Gelegen op 213m2 EIGEN GROND biedt deze recent gemoderniseerde woning ruimte, rust en veel faciliteiten waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een keur aan scholen, openbaar vervoer (Metro en bus) sport en recreatie. "Het Kralingse Bos" is binnen 10 minuten lopend bereikbaar.

De woning zelf bestaat uit een woonkamer met extra hoog plafond, moderne keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer en inpandig bereikbare garage.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje en trap naar de garage.
Half open moderne woonkeuken aan de voorzijde (ca. 2.24 / 5.42 x 6.74m) met eethoek en voorzien van diverse (Bosch en Siemens) inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Riante lichte woonkamer (ca. 5.75 x 5.42m) plafondhoogte 3.15 meter! voorzien van parketvloer en grote schuifpui naar de achtertuin.
De aangelegde achtertuin is ca. 13 meter diep en heeft een ruim terras en houten vlonder aan het water.

1e etage:
Overloop, modern toilet met wandcloset.
Moderne luxe badkamer (ca. 2.62 x 2.10m) voorzien van ligbad en wastafel(meubel).
Slaapkamer I (ca. 3.60 x 3.32m).
Slaapkamer II (ca. 2.07 x 3.60m) thans in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer III (ca. 3.32 x 2.94m).

2e etage (uitgebouwd):
Overloop met veel licht.
Slaapkamer IV (ca. 3.82 x 3.20m) met airconditioner.
Slaapkamer V (ca. 3.82 x 4.65m) airconditioner en toegang naar terras.

Souterrain/garage:
Bergruimte/ wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Ruime garage (ca. 3.27 x 5.79m) met vaste kast.

Bijzonderheden:
• Nabij het Prinsenpark en Kralingse bos-/plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, sport/recreatie,
gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen/kinderopvang;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warmwater via ATAG combiketel, bouwjaar 2005;
• Airconditioners op de bovenverdieping;
• De woning heeft een energielabel A;
• Woonoppervlakte ca. 180 m2 (incl. garage/souterrain van ca. 30m2);
• Inhoud ca. 606 m3;
• Eigen grond ca. 213 m2;
• Bouwjaar ca. 1996;
• Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20;
• Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander en nabij busstation
richting metro Kralingse Zoom of NS station Rotterdam Alexander;
• Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, Hema, bloemenwinkel, bakker en visboer);
• Gezondheidscentrum, apotheek en consultatiebureau: op loopafstand;
• Sport/recreatie: o.a. groot zwembad (Alexanderhof), golf, tennis, hockey, voetbal, diverse fitnesscentra en restaurants
in de omgeving;
• Scholen/kinderopvang: diverse basisscholen, kinderdagopvangcentra en BSO’s op loopafstand;

Oplevering: in overleg.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen