Laan van Oud-Kralingen 12, Rotterdam

€ 725.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
606 m³
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Royale en moderne geschakelde 2/1 kapwoning (ca. 180m2) aan water met achtertuin, garage en parkeergelegenheid op eigen oprit.
Dit huis heeft een bijzondere ligging aan een rustiek laantje in een zeer kindvriendelijke buurt. Het is gelegen op 213m2 eigen grond nabij het Prinsenpark en winkelcentrum ... lees meer

Royale en moderne geschakelde 2/1 kapwoning (ca. 180m2) aan water met achtertuin, garage en parkeergelegenheid op eigen oprit.
Dit huis heeft een bijzondere ligging aan een rustiek laantje in een zeer kindvriendelijke buurt. Het is gelegen op 213m2 eigen grond nabij het Prinsenpark en winkelcentrum Prinsenland.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje en trap naar de garage.
Half open moderne woonkeuken aan de voorzijde (ca. 2.24 / 5.42 x 6.74m) met eethoek en voorzien van diverse (Bosch en Siemens) inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Riante lichte woonkamer (ca. 5.75 x 5.42m) plafondhoogte 3.15 meter! voorzien van parketvloer en grote schuifpui naar de achtertuin.
Fraai aangelegde achtertuin van ca. 13 meter diep, grenzend aan watertje.

1e Verdieping:
Overloop, modern toilet met wandcloset.
Moderne luxe badkamer (ca. 2.62 x 2.10m) voorzien van ligbad en wastafel(meubel).
Riante slaapkamer I (ca. 3.60 x 3.32m).
Slaapkamer II (ca. 2.07 x 3.60m) thans in gebruik als kastenkamer.
Ruime slaapkamer III (ca. 3.32 x 2.94m).

2e Verdieping (uitgebouwd):
Overloop met veel licht.
Slaapkamer IV (ca. 3.82 x 3.20m).
Slaapkamer V (ca. 3.82 x 4.65m) met toegang tot het dakterras.

Souterrain/garage:
Bergruimte/ wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Ruime garage (ca. 3.27 x 5.79m) met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Nabij het Prinsenpark en Kralingse bos-/plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, sport/recreatie,
gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen/kinderopvang
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels HR cv-ketel
- De woning heeft een energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 180 m2 (incl. garage/souterrain van ca. 30m2)
- Inhoud ca. 606 m3
- Eigen grond ca. 213 m2
- Bouwjaar ca. 1996
- Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20
- Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander en nabij busstation
richting metro Kralingse Zoom of NS station Rotterdam Alexander
- Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, Hema, bloemenwinkel, bakker en visboer)
- Gezondheidscentrum, apotheek en consultatiebureau: op loopafstand
- Sport/recreatie: o.a. groot zwembad (Alexanderhof), golf, tennis, hockey, voetbal, diverse fitnesscentra en restaurants
in de omgeving
- Scholen/kinderopvang: diverse basisscholen, kinderdagopvangcentra en BSO’s op loopafstand

Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen