Lauwaars Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie en marketing doeleinden.
Op zoek naar een authentiek pand met karakter in het gezellige Oude Noorden? Dan is dit dé woning die je zoekt! Het huis heeft onder andere een achtertuin, een lichte woonkamer, 5 extra kamers een royale en zonnige balkons.
Dit herenhuis is gelegen in het Oude Noorden, aan het randje van het centr... lees meer
Op zoek naar een authentiek pand met karakter in het gezellige Oude Noorden? Dan is dit dé woning die je zoekt! Het huis heeft onder andere een achtertuin, een lichte woonkamer, 5 extra kamers een royale en zonnige balkons.
Dit herenhuis is gelegen in het Oude Noorden, aan het randje van het centrum met haar urban hotspots! De wijk is door allerlei positieve ontwikkelingen zoals nieuwbouw, renovaties en diverse wijkinitiatieven enorm geliefd bij (jonge) gezinnen. De Kromme Wiekstraat 17 is hier een mooi voorbeeld van. Er is in de buurt een breed aanbod op het gebied van food, kleding en designzaakjes en dankzij de vele horecagelegenheden is er voor ieder wat wils. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffietentjes (Hopper) tot een eigen bierbrouwerij (Brouwerij Noordt). Het Oude Noorden heeft daarnaast meerdere pleinen waar culturele evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, het Bluegrass Festival op het Pijnackerplein en Muziek op de Rotte. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers en ontbijttentjes, ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tramhalte Zwaanshals en Centraal Station) zich nabij dit woonhuis. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn ook zeer gunstig gelegen.
Indeling:
Begane grond:
- Ruime entree, hal, trapkast, toilet
- Ruime kamer aan voorzijde (ca 6.33x2.36m)
- Achterkamer (ca 5.02x4.29m) over de gehele breedte van het pand met mooie schouw, ingebouwde kasten en deur naar veranda en trapje naar tuin
Eerste verdieping:
- overloop, badkamer met toilet,wastafel, douche en ligbad.
- lichte woonkamer (ca 6.74x4.32m) aan de voorzijde
- eenvoudige doch moderne keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven (ca. 4.63 x 4.30) aan de achterzijde. Via de keuken is er toegang tot een overdekt balkon
Tweede verdieping:
- overloop met wastafel en toegang tot de verschillende vertrekken;
- slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (ca 3.45x4.92m);
- tussenkamer (ca 3.12x1.86m) alwaar cv-installatie
- lichte (door een aantal dakkapellen) vergrote kamer aan achterzijde (ca 4.79/3.76 x 3.45m) met ruim balkon
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1898;
- totaal woonoppervlakte 140m2;
- totaal woninginhoud 472m3;
- geheel naar eigen wens te renoveren;
- woning grotendeels voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van een CV- ketel;
- eventueel dubbele bewoning mogelijk
- oplevering in overleg.
