Kortekade 35A, Rotterdam

€ 950.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Verrassend herenhuis achter een charmante gevel! Dit fijn herenhuis is de ultieme steppingstone voor jonge gezinnen in Kralingen. Een smaakvol verbouwde, goed onderhouden en bovenal ruim bemeten woonhuis (welke in 2011 volledig zowel inwendig als uitwendig gerenoveerd en gemoderniseerd is) met een a... lees meer

Verrassend herenhuis achter een charmante gevel! Dit fijn herenhuis is de ultieme steppingstone voor jonge gezinnen in Kralingen. Een smaakvol verbouwde, goed onderhouden en bovenal ruim bemeten woonhuis (welke in 2011 volledig zowel inwendig als uitwendig gerenoveerd en gemoderniseerd is) met een achtertuin op het zuid-oosten (zon van 's-ochtends vroeg tot 16 uur s'middag) met berging en achterom.

Hier is het buitengewoon prettig wonen. De sfeer in de wijk is erg aangenaam. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Aan het eind van de Kortekade vind je de Kralingse Plas en het Bos. Je wandelt zo naar Stobbe voor een biertje of een cappuccino bij Vicini. Alle noemenswaardige scholen van Kralingen liggen binnen loopafstand alsmede een aantal kinderdagverblijven. De tram brengt je vanaf de Oudedijk rechtstreeks naar het centrum.

Ook op sportief gebied kom je hier volledig aan je trekken. Vanuit de voordeur loop je zo een rondje plas en een paar honderd meter verderop vind je de Kralingse golf- en hockeyclub Victoria. Op warmere dagen is het heerlijk om verkoeling te zoeken in het Kralings Zwembad.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met voorraadkast en een toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen gelijk de openslaande deuren naar de tuin op. De tuin, gelegen op het zuidoosten heeft een achterom, vlonderterras (vernieuwd in 2021) en een fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning is een luxe, greeploze keuken met kookeiland, techniekwand met bergruimte en zwart composiet aanrechtblad. Deze luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koffiemachine en Quooker.
L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze verdieping heeft in de woonkamer een eikenhouten vloer en in de keuken een natuurstenen vloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met een eikenhouten vloer. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in grijstinten en voorzien van een ligbad met luxe kranen, een aparte douchehoek, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel en een extra hoge kast.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer (in dezelfde stijl uitgevoerd als de luxe badkamer op de 1e verdieping) met douchehoek, zwevend toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1904, maar hoogwaardig gerenoveerd in 2011
- Woonoppervlakte circa 144 m²
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2011)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel E
- Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden
- Tuin op het zuidoosten met achterom en fietsenberging
- Automatische zonwering aan achterzijde
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen