Jacob de Haanstraat 8B, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
tentdak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 147 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Deze stijlvolle vrijstaande woning in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat op een afgesloten prive-terrein van drie woningen, nabij de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over o.a. drie woonlagen, een heerlijke zonnige achtertuin en 2 privé parkeerp... lees meer

Deze stijlvolle vrijstaande woning in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat op een afgesloten prive-terrein van drie woningen, nabij de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over o.a. drie woonlagen, een heerlijke zonnige achtertuin en 2 privé parkeerplaatsen voor de deur.
De vier slaapkamers, ruime woonkamer met een verzorgde half open keuken en de rustige straat maken dit een ideale gezinswoning. De woning is perfect geïsoleerd en heeft energielabel A.

De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer en dichtbij van metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug. Winkels, recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse (basis)scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe.
Luxe toilet voorzien van fonteintje.
Ruime, over de gehele breedte van het huis gelegen, lichte woonkamer (ca. 7.98 x 4.82/6.03m) met visgraat parketvloer en 3 paar openslaande tuindeuren.
Zeer luxe, half open keuken (ca. 4.09 x 3.10m) met diverse inbouwapparatuur o.a. oven, magnetron, koelkast met ijsblokjesmaker, kookeiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop
Ouderslaapkamer aan achterzijde (ca. 5.23 x 2.91m).
Z-vormige slaapkamer (ca. 2.47/3.42x 4.82m).
Achterzijkamer (ca. 2.91x 3.68m).
Luxe badkamer (Philippe Starck) met ligbad, hangend toilet, inloopdouche, wastafel, design radiator
en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Slaapkamer (ca. 4.35 x 3.90m) met Velux-dakraam.
Wasruimte met dakkapel, CV-installatie en wasmachine-aansluiting. Mogelijkheid voor extra dakkapel en 2e slaapkamer.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Gelegen op 319m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 143 m², inhoud 547m³
- Verzorgde achtertuin gelegen op het Zuiden
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2022)
- De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau
- Schilderwerk, airconditioning en zonwering van 2021
- De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een afzelia visgraat parketvloer
- Er is een V.v.E. voor de woningen Jacob de Haanstraat 8-b, c en d t.b.v. het gezamenlijk onderhoud van de oprijlaan, openbare verlichting en elektra hek; bijdrage ca. € 100,- per jaar
- Energielabel A
- Ruime parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen