Gelebrem 30, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en alarminstallatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

In een autoluwe straat in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord ligt deze heerlijk ruime en lichte woning met garage en een dakkapel op de 2e verdieping. De woning ligt op 219 m2 eigen grond met een brede tuin op het noordwesten waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtend-, middag- en avon... lees meer

In een autoluwe straat in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord ligt deze heerlijk ruime en lichte woning met garage en een dakkapel op de 2e verdieping. De woning ligt op 219 m2 eigen grond met een brede tuin op het noordwesten waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. Via de achtertuin loopt u rechtstreeks de garage in welke functioneel is aangepast met voorzieningen.

Diverse winkelcentra zoals W.C .Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metrostation Hesseplaats en Nieuw Laat) en uitvalswegen zijn op steenworpafstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vergrote voorhal, keurige in 2014 vernieuwde geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en verlaagd plafond met spots.
Royale lichte doorzonwoonkamer met aan beide zijden grote raampartijen en een open trap naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond liggen fraaie donker grijze getrommelde vloertegels welke de ruimte een sfeervolle uitstraling geven.
De keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met in 2015 vernieuwde inbouwapparatuur zoals 4 pits gasfornuis, valkscherm afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, dubbele porseleinen spoelbak en zwart kunststof aanrechtblad. Via de deur vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken.
Via de tuin is er toegang tot de garage met kitchenette met warm en koud water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een buitenkraan, houten berging, en achteruitgang met tuindeur via een gemeenschappelijk achterom.

1e verd.:
Overloop,
Hoofdslaapkamer afm. ca. 3.80 x 3.60. bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is erg licht door het grote raam.
2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 4.70 x 3.30 en ca. 3.40 x 2.50.
De met witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels betegelde badkamer heeft naast de mechanische ventilatie ook een raam zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Deze ruimte is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verd.:
Ruime overloop met klein dakraam, WMA en de C.V.-combiketel, een aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor extra opslag.
Slaapkamer afm. ca. 5.72 x 3.84 met grote kunststof dakkapel in het achterdakvlak en praktische bergruimte achter de knieschotten.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1973
- volledige eigen grond
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- houtwerk garage in 2014 geschilderd en voordeur in september 2017
- binnen schilderwerk uitgevoerd in 2015/2016
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha (2014)
- onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
- buitenkraan aan de achterzijde van de woning
- voorzien van alarminstallatie
- energielabel D (definitief)
- gunstige ligging, met op loopafstand scholen, winkelcentra, en openbaar vervoer
- in de directe omgeving recreatievoorzieningen en uitvalswegen
- oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Locatie

Contact opnemen