Dorpsdijk 42a, Rhoon

€ 875.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
2.170 m²
Inhoud
808 m³
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Te midden van het historisch dorpscentrum van Rhoon, op slechts 2 minuten lopen van metrostation Rhoon ligt deze moderne vrijstaande woning. Het perceel grond van 2.170m2 biedt naast een tuin met veel vrijheid rond het huis ook beschutting en privacy aan het water.

Gelegen aan de historische noordk... lees meer

Te midden van het historisch dorpscentrum van Rhoon, op slechts 2 minuten lopen van metrostation Rhoon ligt deze moderne vrijstaande woning. Het perceel grond van 2.170m2 biedt naast een tuin met veel vrijheid rond het huis ook beschutting en privacy aan het water.

Gelegen aan de historische noordkant van Rhoon met uitzicht op de toren van het kasteel van Rhoon is de locatie uniek te noemen. Het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en alle andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de jachthaven, golfbaan en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de metro bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Deze fraaie woning van ca. 231m2 is volledig gemoderniseerd, aangepast aan de normen van deze tijd en biedt een woonkamer, luxe woonkeuken, ruime serre, 4 slaapkamers en een open zolderruimte. Naast een fijne plek om te wonen is het ook voorzien van uitstekende faciliteiten om thuis te werken.
De tuin is rondom gelegen en voorzien van een ruime veranda, tuinhuis met buitenkeuken, meerdere terrassen, grasveld, een heerlijk terras aan het water en een eigen mini-eiland.
Op de oprit aan de voorzijde is parkeerruimte voor 3 auto’s.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en design toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje.
De woonkamer (ca. 7.85 x 4.50m) is riant en in open verbinding met de woonkeuken (ca. 5.40 x 6.97m).
De keuken is luxe uitgevoerd in U-opstelling met witte kasten en keramisch werkblad.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gas op glas kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine, (stoom)oven, (stoom) combi-magnetron, twee geïntegreerde spoelbakken met spoelkraan en Quooker, ingebouwde wijnklimaatkast (2 zones), hoge koelkast en - vriezer.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en dubbele geiser.
De woonkamer is voorzien van veel glas en ideaal voor een royale zit- en eethoek. De serre (ca. 3.92 x 2.88m) is een heerlijke plek om in alle seizoenen zowel ’s ochtends als ’s avonds, omringt door de tuin, te genieten van de zon.
Het dak van de serre is elektrisch te openen.
De voormalige garage (ca. 5.72 x 3.76m) is omgebouwd tot werkkamer en is volledig voorzien van isolatie, gestuukte wanden, verwarming en een marmoleum vloer.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer en glad gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee vaste kasten.
Bijzonder ruime slaapkamer I (ca. 6.35 x 3.54m) met vaste kast, airconditioning en toegang tot het riante dakterras op het zuiden (ca. 5.70 x 3.80m).
Slaapkamer II (ca. 4.67 x 3.90m) en slaapkamer III (ca. 4.67 x 3.90m) bevinden zich aan de andere zijde van de overloop. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, hor en plissé verduisteringsgordijn.
Moderne badkamer (ca. 3.39 x 2.64m) voorzien van design sanitair, te weten: groot ligbad, inloopdouche, wandcloset dubbele wastafel, inbouwspots en vloerverwarming. De badkamer heeft horizontale lamellen geïntegreerd in de buitenramen.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer en glad gestuukte wanden.

Tweede verdieping:
Via een vast trap is de zolder bereikbaar.
Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder (ca. 6.71 x 4.36m) met dakraam.
Ruime zolderkamer (ca. 5.30 x 4.36m) met dakraam en inbouwkast.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning treft u het grote terras op het zuiden, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Het terras is omringd door gras, diverse groenborders en volwassen bomen. De omgeving is een paradijs voor vogels, die in grote verscheidenheid voorkomen in de tuin; roodborstjes, koolmeesjes, de gaai, boomklevers maar ook een specht en een uil.
Verder bevindt zich in de tuin een heerlijk tuinhuis met houtoven en twee bergingen voor extra opbergruimte. Bijzonder in deze tuin is de afgeschermde vlonder aan het water, en de houten brug die toegang geeft tot uw eigen mini eiland.

Bijzonderheden:
• 2170 m2 eigen grond (2 kadastrale percelen);
• Woonoppervlak ca. 231 m2;
• Inhoud 808m3,
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Centrale verwarming via hete lucht verwarming;
• Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning;
• 33 zonnecollectoren op het dak;
• Eikenhouten parketvloeren;
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Bijzonder ruime tuin met mini eiland;
• Elektrische poort naar eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s;
• Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM Makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen