Lauwaars Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie en marketing doeleinden.
Dit heerlijke benedenhuis is de ultieme steppingstone voor jonge gezinnen in Kralingen. Een smaakvol verbouwde, goed onderhouden en bovenal brede dertiger jaren benedenwoning, met een voortuin en een fantastische achtertuin op het westen met berging en achterom.
Het is buitengewoon prettig wonen in... lees meer
Dit heerlijke benedenhuis is de ultieme steppingstone voor jonge gezinnen in Kralingen. Een smaakvol verbouwde, goed onderhouden en bovenal brede dertiger jaren benedenwoning, met een voortuin en een fantastische achtertuin op het westen met berging en achterom.
Het is buitengewoon prettig wonen in deze autoluwe en kindvriendelijke laan in het hart van Kralingen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Aan het eind van de laan vind je de Kralingse Plas en het Bos. Je wandelt zo naar de Kortekade voor een biertje bij Stobbe of een cappuccino bij Vicini. Alle noemenswaardige scholen van Kralingen liggen binnen loopafstand en de tram brengt je vanaf de Oudedijk rechtstreeks naar het centrum.
Ook op sportief gebied kom je hier volledig aan je trekken. Vanuit de voordeur loop je zo een rondje plas en een paar honderd meter verderop vind je de Kralingse golf- en hockeyclub Victoria.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, ruime gang, toilet met fontein.
Toegang tot een ruime kelder van 12 m², alwaar wasmachine aansluiting, cv-opstelling, extra vriezer en koelkast.
Zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer met en-suite separatie, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.
Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en ligbad.
Slaapkamer I is gelegen aan voorzijde.
Zowel slaapkamer II als slaapkamer III bieden middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Tuingerichte moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Eigen grond
- Een zeer brede achtertuin op het westen met berging en achterom
- Woonoppervlak ca.114 m²
- Inhoud ca. 479 m³
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- V.v.E. is actief; bijdrage volgens opgave € 49,50 per maand
- Verwarming en warm water d.m.v. Cv-installatie
- Het appartement is met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van hoge plafonds
- Betaald parkeren, voor bewoners is er een vergunning mogelijk
- Oplevering in overleg
