Lauwaars Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie en marketing doeleinden.
Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis met veel mogelijkheden, combinatie woon-/werk, dubbele bewoning of een groot gezin, dan hoeft u niet verder te zoeken. Dit buitengewoon ruime stadspand met rijk gedecoreerde voorgevel heeft een ruime achtertuin op het westen. In 2008/2009 is het nagen... lees meer
Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis met veel mogelijkheden, combinatie woon-/werk, dubbele bewoning of een groot gezin, dan hoeft u niet verder te zoeken. Dit buitengewoon ruime stadspand met rijk gedecoreerde voorgevel heeft een ruime achtertuin op het westen. In 2008/2009 is het nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van vele authentieke details.
Het geheel is gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond op de grens van het Liskwartier en het Oude Noorden. De omliggende wijk is erg in opkomst en er is een fijne mix van bewoners, hippe winkels en horeca gelegenheden. De tramhalte is vlakbij met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam Centraal station. De van oudsher bekende winkelstraten Zwart Janstraat en het Zwaanshals, evenals het Noordplein met de wekelijkse Oogstmarkt, liggen zeer nabij. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) bevinden zich binnen enkele minuten reistijd.
Indeling:
Begane grond
Entree, ruim tochtportaal, gang, gangkast, toilet met fonteintje.
Keuken in de opkamer voorzien van diverse apparatuur.
Voorkamer (ca. 7.23 x 3.78m) met een prachtig authentieke sierlijsten plafond.
Kamer aan de achterzijde (ca. 5.03x 3.78m) eveneens met een fraaie sierlijsten plafond. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar de tuin.
Aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.
1e Verdieping
Prachtige lichte woonkamer (ca. 13.88 x 6.02/3.78m) met open haard, klassieke open spiltrap en openslaande deuren naar balkon.
In de woonkamer, aan de voorzijde is een optrede naar studeerhoek.
Moderne, open in wit uitgevoerde keuken aan achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en tegelvloer.
2e Verdieping (zolderverdieping)
Prachtige ruime zolderetage waar de spanten zichtbaar zijn. Deze verdieping is thans ingedeeld in twee ruimten maar kan eenvoudig in meerdere kamers worden ingedeeld.
Ruime, zeer lichte slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6.93 x 5.27m) met aan de achterzijde openslaande deuren naar een ruim, zonnig balkon (W).
Tussenliggende badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Voorkamer (ca. 5.57 x 3.21m) thans in gebruik als was- en kleedruimte.
Souterrain:
Bergruimte onder de keuken gelegen (5.36 x 2.03m). Tevens met toegang tot de tuin.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1896
- Woonoppervlakte 226m2
- Inhoud 850m3
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2 cv's aanwezig 2016 + 2020)
- Goede en snelle verbindingen met de ring rond Rotterdam
- Achtertuin ruim 13m diep
- Gehele pand is voorzien van dubbel beglazing
- De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en heeft een bijzonder eigen karakter
Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!
