Bergweg 113A, Rotterdam

€ 750.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 175 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Zeer royaal, karakteristiek en buitengewoon goed onderhouden benedenhuis van ca 186m2. Het geheel is verdeeld over 2 verdiepingen, de bel-etage van ca. 3.10m meter hoog en het souterrain met een sta hoogte van ca. 2.18m. Tuin op het NW van ca. 175m2 met achterom die direct is verbonden met de parkee... lees meer

Zeer royaal, karakteristiek en buitengewoon goed onderhouden benedenhuis van ca 186m2. Het geheel is verdeeld over 2 verdiepingen, de bel-etage van ca. 3.10m meter hoog en het souterrain met een sta hoogte van ca. 2.18m. Tuin op het NW van ca. 175m2 met achterom die direct is verbonden met de parkeerplaats.

Dit heerlijke benedenhuis is de afgelopen 20 jaar met veel liefde en zorg bewoond en is gelegen op eigen grond. De huidige eigenaren zijn continu bezig geweest om het huis te verbeteren, te onderhouden en naar hun woonwensen aan te passen. Nu is het de beurt aan een nieuwe eigenaar om te genieten van dit fijne huis met zijn hoge plafonds, brede woonkamer, nette afwerking en de riante tuin met een ruime berging.

Het gehele pand is gelegen op een perceel van 249 m² eigen grond op de grens van het Liskwartier en het Oude Noorden. De omliggende wijk is erg in opkomst en er is een fijne mix van bewoners, hippe winkels en horeca gelegenheden. De tramhalte is vlakbij met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam Centraal station. De van oudsher bekende winkelstraten Zwart Janstraat en het Zwaanshals, evenals het Noordplein met de wekelijkse Oogstmarkt, liggen zeer nabij. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) bevinden zich binnen enkele minuten reistijd.

Indeling:
Bel-etage / begane grond
U betreed de woning op de bel-etage / begane grond waarbij het ruime tochtportaal toegang verschaft tot de ruime hal met een riante garderobe, een zeer ruim toilet met een fonteintje en schitterende hoge openslaande deuren richting de voor/zitkamer. Een brug tussen de vides in het midden van de woonverdieping verbind de zitkamer met de ruime eetkamer en de luxe open woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, denk hier aan een 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren.
De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie en goed onderhouden houten vloer, gestuukte wanden met verwarmingselementen in de muur verwerkt en een plafond met karakteristieke sierlijsten.

Souterrain
Middels een trap in 1 van de vides is het souterrain te bereiken. Deze verdieping heeft een ruime hal, alle vertrekken zijn vanuit hier te bereiken.
Met aan de voorzijde een ruime slaapkamer welke makkelijk is aan te passen naar 2 slaapkamers en een riante badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Aan de achterzijde zijn een 2 slaapkamers, 1 nu in gebruik als inloopkast met een wasruimte en toegang middels een deur tot de tuin en de hoofdslaapkamer welke middels openslaande deuren toegang heeft tot de tuin.

Tuin
Deze tuin van ca 25 meter diep heeft meerdere plekjes om heerlijk te genieten, door de mooie begroeiing van bloemen, planten en bomen mag het ook wel een parktuin genoemd worden. Naast de ruime berging achter in de tuin is er een poort voor de achterom ingang met directe toegang tot de parkeerplaats. De privé parkeerplaats is tevens ook nog op een afgesloten terrein.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1896
- Woonoppervlakte 186m2
- Inhoud 850m3
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C (2018)
- Achtertuin ruim 25m diep met achterom en ruime berging
- Gehele pand is voorzien van dubbel beglazing
- 9 zonnepanelen op het dak ten behoeve van de benedenwoning
- Wandverwarming aan lange zijde woonkamer en rondom laatste deel achterkamer
- Vloerverwarming in badkamer
- Uitermate veel inpandige bergruimte
- De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en heeft een bijzonder eigen karakter

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Plattegronden

Documenten

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen