Lauwaars Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie en marketing doeleinden.
Op een prachtige locatie aan de Rotte vindt u dit charmante en karakteristiek herenhuis met 4 slaapkamers, een prachtig ruime en zonnige tuin en eigen aanlegsteiger. Het betreft een vrijstaande woning welke op een hoek is gelegen, op een perceel van ca. 352m2.
De woning ligt onder andere nabij het ... lees meer
Op een prachtige locatie aan de Rotte vindt u dit charmante en karakteristiek herenhuis met 4 slaapkamers, een prachtig ruime en zonnige tuin en eigen aanlegsteiger. Het betreft een vrijstaande woning welke op een hoek is gelegen, op een perceel van ca. 352m2.
De woning ligt onder andere nabij het centrum van Hillegersberg, recreatiegebied de “Rottemeren” en op loopafstand het Lage Bergse Bos.
Diverse voorzieningen zoals, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam en de diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.
De ligging is werkelijk uniek te noemen! Kortom landelijk wonen met de comfort van de stad nabij.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, gang, toilet met fonteintje.
L-vormige lichte en sfeervolle woonkamer met aan drie zijde ramen en aan de achterzijde een schuifpui naar het terras en diepe zonnige achtertuin.
Via een trap gaat u naar de lager gelegen grote moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met deur naar tuin en alwaar aansluiting voor de wasmachine.
Souterrain:
Grote ruimte op stahoogte onder het gehele pand, thans in gebruik als werkkamer maar welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Tevens bevindt zich in deze ruimte een bergkast voorzien van de Cv-ketel en ruimte voor wasapparatuur.
1e verdieping:
Ruime overloop.
Voorzijkamer (ca. 3.86 x 3.14m).
Speelse slaapkamer aan voorzijde met balkon (ca. 3.50 x 3.15m).
Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Ouderslaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte van het pand voorzien van kastenwand (ca. 6.25 x 3.24m).
Tussenliggende slaapkamer (ca. 3.15 x 3.15m).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921
- Woonoppervlakte: ca. 204m2 inclusief een souterrain van ca 67m2
- Eigen grond: het woonhuis staat op ca. 352m2 grond waarvan ca 30m2 grond gehuurd wordt bij de gemeente (€ 180,-per jaar). Dit stukje grond ligt achterin de tuin.
- Verwarming middels Cv-gas gecombineerd met warmwatervoorziening
- Dubbele beglazing
- Geïmpregneerde wanden in het souterrain
Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!
- Gevel is geïsoleerd
