Avenue Concordia 71B, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
11 m²
Buitenruimte oppervlakte
47 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Aan een prachtige statige laan gelegen, riante dubbele bovenwoning met dakterras!
Deze geweldige bovenwoning heeft karakter in overvloed door de vele originele elementen, zoals prachtig glas-in-lood, plafondornamenten en en-suite deuren.

Omgeving:
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met ee... lees meer

Aan een prachtige statige laan gelegen, riante dubbele bovenwoning met dakterras!
Deze geweldige bovenwoning heeft karakter in overvloed door de vele originele elementen, zoals prachtig glas-in-lood, plafondornamenten en en-suite deuren.

Omgeving:
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling

Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je binnen in de entree op de begane grond met trap naar de woning op de eerste etage.

1e Verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage. Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door alle originele elementen die hier behouden zijn. De lichte vissengraatvloer, die door het gehele appartement ligt, de sierlijst met ornamenten op het plafond en de houtkachel geven deze woonkamer enorm veel karakter! De raampartijen zorgen niet alleen voor een lichte woonkamer, maar voegen ook extra mooie details toe door het glas-in-lood. In deze woonkamer, die de perfecte combinatie van karakteristiek en modern is, creëer je gemakkelijk een sfeervolle zithoek met doorkijk naar de eetkamer middels de en-suite deuren.

Ook in de eetkamer zie je de vele originele elementen terug. Deze zeer ruime eetkamer biedt plek voor een grote eettafel, waardoor deze ideaal is om gasten te ontvangen voor een gezellig avondje tafelen. Ook biedt de eetkamer genoeg ruimte voor een extra zit-of studiehoek. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot het fijne balkon (circa 8 m2, westen). Geniet hier van de schaduw tijdens warme dagen, borrel er in de middag/avond zon of haal de buitenlucht naar binnen door de dubbele deuren open te slaan! Aan de zijkant van de eetkamer bevindt zich de ruime open keuken. Deze hoekkeuken is voorzien van witte hoogglans kastjes en alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, extra brede Borretti oven, 4-pits gaskookplaat met fry top, afzuigkap en vaatwasser.

De laatste ruimte op deze etage is een kleine slaapkamer, welke te gebruiken is als kinderkamer of kantoortje. Terug op de overloop vind je een toilet met fonteintje en een inpandige kast. De lange gang biedt bovendien nog ruimte voor extra kastruimte. De prachtige houten trap leidt naar de tweede etage.

2e Verdieping:
Op deze etage vind je drie diverse slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers die perfect zijn als comfortabele master bedroom en fijne extra slaapkamer. Deze extra slaapkamer kan daarnaast ook gebruikt worden als kinderkamer of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, waarvoor het de perfecte afmetingen heeft! Zo heb je voldoende plek om al je kleding, accessoires en schoenen op te bergen zonder dat ze in het zicht staan. Natuurlijk kan deze kamer ook voor andere doeleinden gebruikt worden. In de nette badkamer kan je helemaal tot rust komen na een lange dag. Je vindt hier een heerlijk ligbad, glazen douchecabine en twee losse wastafels. Verder vind je op de overloop een separaat toilet en een berging met de cv-ketel, wasmachineaansluiting en de trap naar het riante dakterras. Door de 3 lichtkoepels is er ook op de tweede etage in alle ruimtes veel daglicht.

Dakterras:
Dit fantastische hardhouten dakterras van circa 39 m2 is de beste plek om te genieten van de zomermaanden. De aangrenzende huizen hebben geen dakterras, waardoor je alle privacy hebt en midden in de stad serene stilte ervaart. Met voldoende ruimte voor zowel een leuke tuinset als een aantal ligstoelen kan je hier heerlijk van de zon genieten, gezellig borrelen of barbecueën. Met uitkijk op de prachtige Avenue Concordia kan de zomer hier niet beter!

In het souterrain zit een inpandige berging van circa 11 m2. Deze droge ruimte met sta-hoogte is bijvoorbeeld geschikt voor een wijnkelder, stalling van wielrenfiets(en) of een werkbank met gereedschap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1895
- Woonoppervlakte circa 156 m2
- Inhoud circa 667 m3
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels centrale verwarming (2007) + elektrische boiler
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Buiten schilderwerk in 2018
- Platte dak + lichtkoepels vervangen in 2015
- Goed functionerende, Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Contact opnemen