Lauwaars Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie en marketing doeleinden.
Aan een prachtige statige laan gelegen, riante drie laags bovenwoning met dakterras!
Deze zeer ruime bovenwoning heeft karakter in overvloed door de vele originele elementen, zoals plafondornamenten en en-suite deuren. De woning heeft wel hernieuwde aandacht nodig.
Omgeving:
Kralingen Oost is een k... lees meer
Aan een prachtige statige laan gelegen, riante drie laags bovenwoning met dakterras!
Deze zeer ruime bovenwoning heeft karakter in overvloed door de vele originele elementen, zoals plafondornamenten en en-suite deuren. De woning heeft wel hernieuwde aandacht nodig.
Omgeving:
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.
In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond) wandeling.
In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik.
Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je binnen in de entree op de begane grond met trap naar de woning op de eerste etage.
1e Verdieping:
Entree, overloop met parketvloer, bergkast en toilet met fonteintje.
Fraaie woonkamer van in totaal ca. 13.39m x 4.36m en suite met suitekasten en deuren, kenmerkende glas-in-loodramen een visgraat parketvloer, mooie plafonds, overlopend in een gedateerde open keuken ca. 3.66m x 2.38m . Aan de achterzijde bevindt zich een serre.
Zijkamer (ca 3.95x2.38m) geschikt als studeer- of slaapkamer.
2e Verdieping:
Overloop, bergkast, toilet met fonteintje
Kamer en suite bestaande uit:
Slaapkamer voorzijde ca. 5.32 x 4.30m met vaste suite kasten.
Slaapkamer achterzijde ca. 5.60 x 2.01m met vaste suite kasten en aansluitend een serre kamer (ca 2.01x4.30)
Badkamer ca. 302x x 2.45 met douche, ligbad en wastafel.
Zijkamer ca. 3.91x2.45m alwaar aansluiting voor de wasmachine.
3e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met ruime lichte overloop.
Achterkamer met pantry, douchecabine, vaste kasten en glazen vouwwand naar dakterras.
Ruime sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde (ca 6.10x5.23m) onder de kap.
Ruim dakterras op het Westen gelegen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte circa 249m2
- Inhoud circa 935 m3
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels centrale verwarming
- Het pand heeft inwendig een upgrading nodig
- Gelegen in een beschermd stad en dorpsgezicht
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg
