Arie Hoospad 15, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en alarminstallatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
613 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Deze ruime, modern afgewerkte 5-kamer, twee-onder-één kapwoning met eigen parkeerplaatsen en tuin (zuid/oosten) aan het water biedt comfortabel wonen aan de rand van de stad, in het gewilde woongebied ’s-Gravenwegkwartier, tussen de woonwijken Kralingen en Prinsenland. Deze wijk kenmerkt zich do... lees meer

Deze ruime, modern afgewerkte 5-kamer, twee-onder-één kapwoning met eigen parkeerplaatsen en tuin (zuid/oosten) aan het water biedt comfortabel wonen aan de rand van de stad, in het gewilde woongebied ’s-Gravenwegkwartier, tussen de woonwijken Kralingen en Prinsenland. Deze wijk kenmerkt zich door het open karakter met veel groen en waterpartijen. De woning is gelegen nabij sport- en recreatievoorzieningen zoals: Het Kralingse Bos, Tennisparken, Hockey verenigingen, golfbanen en verschillende maneges alsmede uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.
Het betreft hier de grootste variant van de twee-onder-één-kap woningen uit dit project en heeft een ruime kelder.

Indeling:

Begane grond:
Voorterrein met twee parkeerplaatsen.
Entree/hal voorzien van meterkast, bedieningspaneel alarminstallatie en toilet met fonteintje.
De woon-/eetkamer heeft een zeer prettige lichtinval en is aan twee kanten vergroot middels een uitbouw, waardoor er een zeer royale kamer van totaal ca. 57m2 is ontstaan. In de woonkamer zijn er een 2-tal openslaande deuren naar de tuin. Ook beschikt deze kamer over een airconditioning.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De luxe, in wit uitgevoerde Siematic keuken is voorzien van diverse Siemens en Miele inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast , combi-oven, bordenwarmer en natuurstenen aanrechtblad.

De onderhoudsarme tuin aan het water is voorzien van een grote vlonder en een damwand aan de waterzijde.
Via de zijtuin (v.v. poort met slot) is de achtertuin te bereiken.

Gehele begane grond alsmede de 1e verdieping en de zolderverdieping zijn voorzien van prachtige houten vloerdelen.

Kelder:
Grote koele kelder (ca. 2.63 x 5.00m) geheel op ruime stahoogte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang
Ouderslaapkamer I (ca. 5.16 x 3.32m) voorzien van airconditioning.
Tweede slaapkamer II (3.94 x 2.09m) thans in gebruik als kastenkamer.
Keurig strak afgewerkte badkamer (ca. 2.50 x 2.46m) voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer II aan de voorzijde gelegen (ca. 3.76 x 2.93m), voorzien van airconditioning.

2e verdieping:
Open ruimte met 2 dakkapellen.
Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en CV-opstelling.
Open slaapkamer IV (ca. 4.32 x 3.00m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Gelegen op 185 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 156 m², inhoud 613 m³
- Verzorgde (onderhoudsarme) tuin gelegen op het Zuid/Oosten aan singel
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel
- Houten berging naast het huis gelegen
- Geheel geïsoleerd
- Energielabel A
- Ruime parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Plattegronden

Documenten

Locatie

Bereken je bereik
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Filters
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen